Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Dieses wunderschöne, im klassischen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Lage von Kirchberg. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser im klassischen Trioler Stil sowie ein moderes Appartementhaus mit Luxuswohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsberich mit einem Gaderobenraum, die offene Wohnküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste - WC.
Im 1. Obergeschoss ist der luxuriöse, ca. 60 m² große Masterschlafbereich mit einem separatem Vorraum, einem Schrankraum, dem großen Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und getrenntem WC.
Das Wohnzimmer ist in diesem Haus der Mittelpunkt. Dieser lichdurchflutete Raum mit dem offenen Dachstuhl und dem Kamin bietet einer großen Familie genügend Platz für gemütliche Abende. Weiterhin ist hier ein Raum, der auch als Büro genutzt werden kann und ein Gäste-WC.
Ein Highlight dieses Hauses ist die auf der Galerie befindlichen Bar mit einem Billiardtisch.
Das Gartengeschoss wurde so konzipiert, dass die dort untergebrachte Wohnung mit einem Wohn- Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und Gäste-WC separat genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen wunderschönen Weinkeller, diverse Wirtschaftsräume und die große Garage, in der Sie vier - fünf Autos unterbringen.
Rundum ein perfektes Haus für eine Großfamilie!
Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Im Sommer erschließt sich dem Wanderer, sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in sämtlichen Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze in den Bergen und entlang von Seen ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur.
Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols der „SKIWELT“ lässt für alle Ansprüche jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Alle Highlights im Winter:
• Auf 148 km Pisten kommen Sie mit 55 Seilbahnen und Liften von Mittersill bis Kitzbühel
• Direkte Verbindung zur SkiWelt Wilder Kaiser durch die KiWest-Bahn
• Nachtskilauf am Gaisberg mit moderner Flutlichtanlage bis 23:00 Uhr
• Offizielle FIS-Rennstrecke am Gaisberg
• Weitreichendes Langlaufstreckennetz
• 3,5 km lange, beleuchtete Tag- und Nachtrodelbahn mit Gütesiegel für die Naturrodelbahnen
• grenzenloses Winterwanderwegenetz für alle Ansprüche
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grund-buchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnzimmer 
Küche 
Weinkeller 
Billardtisch 
