• Baujahr 1975
• Komplette Sanierung 2009
• Wohn-/Nutzfläche ca. 350 m²
• Grundstück ca. 1.300 m²
Nur wenige Meter vom Golfplatz Schwarzsee entfernt liegt diese einzigartige Villa in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage.
Von hier aus haben Sie einen fantastischen Rundumblick auf das „Kitzbühler Horn“, den „Wilden Kaiser“, den „Gaisberg“ und auf die „Fleckalm“.
Das Zentrum von Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und könnte in zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen umgebaut werden, z.B. für eine Nutzung Privat und Beruf.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, sowie zwei weiteren großen Räumen, wovon einer als Wellnessbereich gedacht ist und der andere als Abstellraum bzw. Lagerraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Kamin, das Esszimmer, eine komplett ausgestattete Küche und der Wintergarten, welcher zur Sonnenterasse hin offen und von allen Räumen aus begehbar ist, sowie drei Schlafzimmer und drei Bäder untergebracht.
Der Garten ist mit einem kleinen Schwimmteich und einen Pool sehr ansprechend angelegt worden.
Weiters gehören zwei Carports mit jeweils zwei Stellplätzen zum Objekt.
Die Region Kitzbühel gehört ohne jeden Zweifel im Winter wie auch im Sommer zu den begehrtesten Zielen der Alpen.
Kitzbühel, auch „Kitz“ genannt, vereint in nahezu perfekter Art und Weise Luxus mit der alpenländischen Tradition, Brauchtum und Gastfreundlichkeit.
Hier, nur etwas mehr als eine Stunde von den Flughäfen München, Salzburg oder Innsbruck entfernt, finden Sie ganzjährig Top Veranstaltungen, Tennis- und Golfturniere, das weltberühmte Hahnenkammrennen, Polo on Snow, ein tolles Skigebiet mit allen Schwierigkeitsgraden, super ausgebaute Wanderwege und Loipen, Spitzengastronomie und exclusive Geschäfte.
Ob Sie selbst aktiv sporteln oder nur das gesellschaftliche Leben geniessen wollen, excellent essen gehen oder einfach nur entspannen, Kitzbühel bietet für jeden das gewisse „Etwas“
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
