• Baujahr 2011
• Wohn-/Nutzfläche ca. 458 m ²
• Terrassen/Balkonflächen ca. 291 m²
• Grundstück ca. 4.267 m²
• Heizwärmebedarf 44,63 kWh/m²a
Diese Luxus-Villa im alpenländischen Stil befindet sich in bester Wohnlage in Reith bei Kitzbühel, sonnenverwöhnt, ruhig und doch zentral.
Eingebettet in die pittoreske Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen, umringt von kühnen Bergspitzen und sanften Hügeln. Das Anwesen überblickt die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen.
Nur die besten Materialien wurden für die Ausstattung gewählt. Die Luxusvilla im ländlichen Stil verfügt über alle Einrichtungen, die Ihr „Leben auf dem Land“ zum perfekt wahr gewordenen Wohntraum machen. Im obersten Wohnbereich befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen traumhaften Freisitz, der im Sommer sowie im Winter zum Genießen einlädt.
Im mittleren Geschoss befinden sich das Masterbedroom mit Bad en suite und zwei Gästezimmer mit Bädern en suite. Außerdem befinden sich in dieser Ebene ein Weinkeller und der Wirtschaftsraum. Von allen Schlafzimmern aus gelangen Sie zum traumhaften Schwimmteich.
Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einem großzügigen Ruhebereich mit offenem Kamin und einer Bar. Außerdem befindet sich in dieser Ebene ein weiterer großzügiger Raum für Fitness oder für ein weiteres Gästeschlafzimmer.
Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist der kleine Ort Reith mit seinen 1.600 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.
Im Sommer sind der Schwarzsee und der Gieringer Weiher, der Golfplatz „Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“, Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung.
Reith grenzt direkt an Kitzbühel, den weltbekannten Winter- und Sommersportort, an. Die bekannten Skigebiete „Hahnenkamm“ und „Kitzbüheler Horn“, „Wilder Kaiser“ Brixental und das St. Johanner Skigebiet, sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.
Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel. Der Golfplatz „Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ liegt in unmittelbarer Nähe.
Den Ortskern von Reith erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
München, Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine Fluganbindung.
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
