Ein Hochsitz zum Wohnen & Arbeiten

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, hochwertige Wohnhaus ist über 4 Ebenen angelegt und beeindruckt mit viel Platz, großzügigen & hellen Räumen, tollem Ausblick und einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Das Ensemble aus Wohnhaus und den, „Flügeln“ gleich angeordneten, drei Doppelgaragen im Norden, sowie dem Poolbereich im Süden, bilden einen schönen Vorplatz mit Innenhof-Charakter. Bedingt durch seine leichte Hanglage genießt jede Ebene direkten Tageslichteinfall. Als sinnvolle Antwort auf die Topografie wurden die Nutzung der Ebenen ungewöhnlich zugewiesen: so befindet sich in den beiden oberen Ebenen (E2 & E3) die Hauptwohneinheit, auf der kompletten Ebene E1(ca. 100 m²!) hingegen befindet sich eine eigenständige zweite Einheit, welche als Einliegerwohnung, Büro, oder als luxuriöser Wellness-Bereich mit der bereits jetzt vorhandenen Sauna genutzt werden kann.
Ein absolutes Highlight stellt sicher der Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, einem kleinem Wasserfall, Pool (mit Gegenstromanlage) und Badehaus dar.

HWB: EA liegt nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Haus thront am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung . Aufgrund der leichten Hanglage und der erhabenen Bauweise punktet die Liegenschaft mit herrlichem Panoramablick Richtung Südwesten. Sipbachzell zählt nicht nur aufgrund seiner guten Infrastruktur, sondern auch wegen der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 30 km) und der Wels (ca. 11 km) zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Flughafen Linz/Hörsching sind es ca. 25 Autominuten, auch die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn erreicht man in ca. 8 min (Sattledt / Voralpenkreuz).

Courtagepassus

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