Der einzigartige Prachtbau im Münchner Jugendstil wird derzeit aus dem Dornröschenschlaf geweckt und bietet ab Frühjahr 2012 traumhaftes Wohnen im Andräviertel!
58 exklusive Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstehen auf 5 Etagen in dem denkmalgeschützten Palais. Der gesamte Dachbereich wird attraktiv ausgebaut und teilweise mit Galeriezwischengeschoßen und Wintergärten aufgewertet. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, elegante Bäder, moderne Küchen, aber auch genügend Stauraum in den Kellerabteilen zeichnen dieses Jugendstiljuwel aus.
-Großzügige Raumaufteilung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Balkon bzw. Terrasse
-Hochwertige Küche mit allen Geräten
-Kastenstockfenster saniert
-Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne
und Dusche
-Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
-Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
-Terrasse mit Holzböden und Balkon mit Natursteinböden
-Kabel Tv und Internetanschluß
-Pkw Abstellplätze im Innenhof
-Klimaanlage
-Teilweise mit eigener Sauna
-Aufzug
Das Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt.
Tatsächlich ist das Andräviertel - am rechten Salzachufer in der Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische Wohngebiet im Herzen Salzburgs.
Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot.
Eine bessere innerstädtische Wohnlage wird sich nur schwer finden lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
