Exklusive Doppelhaushälfte in Bergheim Haus, Kauf | Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg Stadt

Objektbeschreibung

Dieses Niedrigenergie-Haus, mit exklusiver Ausstattung, in herrlicher Lage, bietet Familien ein freies und modernes Wohngefühl.

Durch seine offene Bauweise, mit seinen großzügigen und hellen Wohnbereichen auf 3 Ebenen, genieß man den wunderschönen Ausblick von jedem Raum aus.

Modern ausgestatten Sanitärräume und eine moderne Hochglanzküche, mit allen Geräten, lassen keine Wünsche offen. Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Parkettböden verlegt. Die großen Fensterflächen sind mit elektrischem Sonnenschutz versehen.

In den Sommermonaten können Sie im Garten, am Balkon oder auf der liebevoll gestalteten Holzterrasse die Ruhe und das schöne Wetter erleben.

Garagen, Carports und PKW-Stellplätze sind ausreichend zum Kauf oder zur Anmietung vorhanden.

Weitere Eckdaten:
-Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne + Dusche
-Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme
-Alarmanlage, Kabel-TV
-Gegensprechanlage mit Videovorbereitung

Lagebeschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg gelegen ist Bergheim zu einer attraktiven Wohngegend geworden.

Etwas oberhalb vom Ortszentrum in traumhafter Hanglage am Voggenberg gelegen, überblickt man vom Wohnpark Bergheim aus, das umliegende Alpenvorland und genießt die Aussicht in die Salzburger Bergwelt und die Chiemgauer Alpen.

Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg ermöglicht dabei ein Wohnen im Grünen, fernab von Hektik, Lärm und Stress, ohne jedoch auf das umfangreiche kulturelle Angebot Salzburgs verzichten zu müssen.

In ein paar Autominuten befinden Sie sich inmitten der zauberhaften Stadtkulisse.

Nicht weniger reizvoll bietet das umliegende Salzburger Land eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und paradiesischer Landschaften.

Die 5.000-Einwohner-Gemeinde bietet aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, mit Anbindung an Autobahn, Lokalbahn und Stadtbus sowie der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die idealen Voraussetzungen für ein stadtnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH