E&V ID: W-00CNQU
Kaufpreis: 3.990.000 EUR
(ca. 5.121.951 USD)
Leo Pointner
· E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH
· 5081 Anif
Tel.: +43 6246 751 04 00
· Fax: +43 6246 751 04 75
Das luxuriöse Refugium liegt direkt an der Skipiste und ist vollkommen uneinsehbar. Auf die Skipiste gelangt man durch eine abschließbare Gartentüre.
Es wurde 2007 und 2008 vollständig erneuert und mit edelsten Materialien ausgestattet. Man betritt es durch einen pompösen Aufgang aus Stein und erreicht dann einen atriumartig angelegten Innenhof aus antikem Holz.
Durch den repräsentativen Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man in die über 140 m² große, offene Living-Area, die keine Wünsche offen lässt. Modernste Technik gepaart mit traditioneller Handwerkskunst und antiken Materialien mit luxuriösen Details erzeugt ein Wohngefühl der besonderen Art.
Die südseitig angelegte, heizbare Terrasse mit Grillplatz und Zugang zu dem großen, gepflegten Garten runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 wunderschöne Schlafzimmer mit 2 Bädern, die jeweils eine kleine Wellness-Oase beinhalten. Außerhalb des Hauses findet man eine finnische Sauna mit Tauchbecken. Das Bus-System ermöglicht, dass man das gesamte Haus auf Knopfdruck versperren, beleuchten oder verdunkeln kann. Eine Doppelgarage mit angeschlossenen Kellerräumen findet man im Untergeschoss.
40 km entfernt von Kitzbühel und 100 km nach Salzburg.
EIN JUWEL FÜR JENE, DIE LUXUS LIEBEN.
HWB: 103 kWh
Die Festspielstadt Salzburg ist 100 km entfernt, nach Kitzbühel sind es 40 km.
Direkt an der Piste des Skiübungsgebietes „Nagelköpfel“ liegt dieses aussergewöhnliche Domizil.
Die 900 m Seehöhe garantieren eine wunderbare, unverbaubare Aussicht in die Pinzgauer Bergwelt mit dem Gletscherskigebiet „Kitzsteinhorn“ bei himmlischer Ruhe.
3 18-Loch Golfplätze, glasklare Seen, unendliche Skipisten, ausgedehnte Rad-Wander- und Reitwege, gewährleisten während des ganzen Jahres anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten.
Zell am See verfügt über einen Flugplatz für Privatmaschinen, Helicopter und Segelflugzeuge.
In der Region ist zahlreiche Prominenz aus Industrie und Adel angesiedelt, allerdings wird viel Wert auf Diskretion gelegt, sodass man unbehelligt von Yellow Press und Red Carpets seinen Luxus geniessen kann.
Gastronomisch wird alles geboten: haubendekorierte, internaionale Küche findet man ebenso wie gemütliche Wirtshäuser im traditionellen, österreichischen Stil.
Das Objekt eignet sich sowohl als Familiendomizil als auch als repräsentativer Firmensitz.
Die „Zivilisation“ mit Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer
zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V
Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle
Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH