Exklusive Villa für die Familie, im Pinzgau

Descripción de la propiedad

Das exklusive Wohngefühl erwartet Sie bereits beim Betreten des Eingangsbereiches.

Die ganze Villa ist mit höchstem technischem Equipment ausgestattet, von der zentralen Bose Lichtanlage, automatische Rollos in allen Zimmern und einem Bang Olufsen Sound System, das Sie im Wohnbereich als auch im Wellessbereich nutzen können.

Der helle Wohn-/ Essraum, mit seiner offenen Küche, sowie der gemütliche Wintergarten, verführen Sie, sich wohlzufühlen.

Das Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, davon das Masterbedroom mit geräumigem Bad, einem Büroraum, sowie ein Fitnessraum ausgestattet.

Reichhaltig Platz finden Sie im Untergeschoß, ein Partyraum mit Bar, der es Ihnen ermöglicht mindestens 20 Gästen zu bewirten.

Gleich anschließend der Wellnessbereich, mit Sauna, großem Whirlpool, Solarium und vielem mehr, ausgestattet für höchste Ansprüche.

Descripción de la ubicación

Der Pinzgau ist ja nicht nur bekannt, sich im Winter an den herrlichen Skipisten der Region auszutoben, die Areithbahn in Zell am See ist in knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Kaprun und das Kitzsteinhorn haben Sie in ca. 10 Minuten erreicht.

Vor Ihren Augen liegt die vor einem Jahr neu errichtete Alpentherme Kaprun, für Golfer bietet sich vor Ihrer Haustür eine 36 Loch Golfanlage an.

Ab nächstem Jahr wird ein neues Lifthighlight in unmittelbarer Nähe erbaut, die das Skigebiet Schmittenhöhe verbindet.

Geschäfte, große Einkaufsmärkte und was man sonst noch alles für sein Wohlbefinden braucht, liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Mozartstadt Salzburg mit seinem internationalen Flughafen erreichen Sie in knapp einer guten Stunde.

Condiciones Generales

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.