Der geschmackvoll eingerichtete Wohn/Essbereich und die angrenzende Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick laden zum genussvollen Verweilen ein.
Das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, das Kaminzimmer sowie der Masterbedroom mit Bad und Toilette sind separat vom großzügigen Empfangsbereich zu betreten und beeindrucken durch ein durchdachtes und fein aufeinander abgestimmtes geschmackvolles Design.
Das Kaminzimmer ist durch Glasschiebeelemente mit einer 2. (überdachten) Terrasse verbunden, welche über einen offenen Kamin verfügt und zum gemütlichen Beisammensein im Freien in den Abendstunden einlädt.
Die Schwimmhalle mit Indoor - Pool sowie den Sauna- / Wellness- und Fitnessbereich erreichen Sie auch über den prachtvollen Empfangsbereich. Durch das Öffnen der Thermoglasschiebeelemente verbinden sich der Indoor Pool und Wellnessbereich mit dem nicht einsehbaren Innenhof, bestehend aus einem Outdoor - Pool mit toller Beleuchtung, der bequemen Sitzterrasse (Pergola) und einem weiteren offenen Kamin.
Über den Garten gelangen Sie zum Grillplatz der komplett mit Travertinmarmor ausgelegt ist und an den im oberen Gartenbereich befindlichen Tennisplatz angrenzt. Im unteren Teil des Gartens steht Ihnen für weitere sportliche Aktivitäten noch ein Badminton Platz zur Verfügung.
Die Einfahrt zum Grundstück ist funkferngesteuert. Die Garage fasst 4 Kfz und hat einen eigenen Werkplatz. Wäschepflegeraum, Ruheraum und ein kleines Büro sowie ein Weinkeller sind im angrenzenden Keller. Die Fertigstellung des Hauses war im Jahr 1975. Der Zustand des Hauses sowie die der Technik und der Außenanlagen sind durch ständige Anpassungen auf dem heutigen Stand.
Diese außergewöhnlich schöne und stilvolle Luxusvilla in absoluter Toplage lässt keine Wünsche offen !
Auf dem rund 3.800m² parkähnlichem Grundstück erwartet Sie ein mit viel Liebe und exklusiv ausgestattetes Wohnjuwel auf rund 407 m² Wohnnutzfläche.
Diese luxuriöse und vielseitige Liegenschaft eignet sich aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur sowohl als 1. Wohnsitz für Familien, Ruhesuchende, Natur, Kunst, Kultur,Wellness und / oder Sportbegeisterte, aber auch als gediegener 2. Wohnsitz für die herrlichen Frühlings-, Sommer-, Herbst- und Wintermonate im schönen Niederösterreich! Bad Fischau-Brunn die liebens- und lebenswerte Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten bzw. 45 km von Wien entfernt, am Rande der Vorberge der Hohen Wand.
Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h.mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungeintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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