E&V ID: W-00QWIA
Kaufpreis: 398.000 EUR
(ca. 513.048 USD)
Helfried Mück
· M&P Real Estate Services GmbH
· 1010 Wien
Tel.: +43 (0)1 235 11 11
· Fax: +43 (0)1 235 11 11 99
Inmitten einer historischen Parkanlage in Hietzing werden denkmalgeschützte Gebäude behutsam revitalisiert und hochwertige Wohnungen ausgebaut. Die Vorzüge des Altbaus werden mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise und Technik in einer selbstverständlichen Symbiose verbunden. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Dachterrassen oder Eigengärten, die sich sowohl für urbane Pärchen, wie auch für Familien mit Kindern eignen, die im Grünen wohnen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Alle Wohnungen werden mit qualitativem Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, in den Sanitärräumen werden keramische Fliesen verlegt. Die Balkon- bzw. Terrassenbeläge werden mit Lärchenbohlen versehen, die Eigengärten werden besämt bzw. mit der bestehenden Grünfläche übergeben. Geheizt wird mittels Fernwärme über Radiatoren. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Telefon-/Internetanschlussdosen sowie ein Telekabelanschluss für TV und Radio installiert. Sonderwünsche und Ausstattungsvarianten können in der jetzigen Bauphase den eigenen Bedürfnissen angepasst und diskutiert werden.
Die einzigartige Parkanlage befindet sich inmitten einer Schutzzone in Hietzing, südlich vom Tierpark Schönbrunn sowie dem Hietzinger Friedhof. Die umliegende Infrastruktur bietet in einem Radius von ca. 500 bis 800 Metern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen, etc. Kindern stehen im 13. Bezirk acht Volksschulen sowie acht höhere Schulen zur Auswahl.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren diverse Buslinien (56B, 58B,156B, Bus 56B, 58B, 156B, 8A, 260), eine Straßenbahnlinie (62) sowie die U-Bahn-Linie U4. In die Wiener Innenstadt braucht man sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ca. 30 Minuten. Für Freizeitaktive gibt es ein gutes Netz an Radfahranlagen, das bis in den Wienerwald führt.
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M&P Real Estate Services GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH