Diese neu erbaute DG Maisonette erstreckt sich über 2 Wohnetagen. Im unteren Bereich befinden sich in Summe 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Masterbereich verfügt darüber hinaus noch über einen Schrankraum.
Die obere Wohnetage umfasst den offen gestalteten Küchen-/Ess- und Wohnbereich und ein WC. Große Fensterflächen machen diese DG Maisonette sehr hell.
Es gibt eine Terrasse auf der 2. Wohnebene und darüber gelegen noch eine Dachterrasse. In Summe ca. 43 m² Terrassenfläche.
Die Ausstattung ist top: jeder Raum ist klimatisiert, jedes Fenster ist mit elektrischen Markisetten versehen, Fußbodenheizung (Fernwärme), hochwertiger dunkler Tropenholzparkettboden, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, uvm.
Der Glaslift bringt Sie von der Tiefgarage (1 Stellplatz für EUR 38.000,-- optional zu erwerben) zur Wohnung.
Genießen Sie Ihre wertvolle Freizeit auf Ihrer Terrasse mit Wienblick in absoluter Ruhelage!
Profitieren Sie von der Verbindung zwischen ruhigem, erholsamen Wohnen und einem urbanen, zentrumsnahen Umfeld. Hervorragende öffentliche oder private Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das attraktive Angebot.
Die Nähe zum trendigen Schlossquadrat, zum Naschmarkt und vor allem zur inneren Stadt lässt auch in gastronomischer wie kultureller Hinsicht keine Wünsche offen.
Der Standort bietet unmittelbare Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 1, Badner Bahn) sowie eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens.
Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungeintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen, dass auf Grund wiederholter Geschäftsbeziehung mit dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis gegeben ist.
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