Gewerbeimmobilien in der Nordwestschweiz
Die Kantone Basel-Stadt, Basel-Landschaft und Aargau sowie die Bezirke Rheinfelden, Laufenburg, Dorneck und der Kanton Solothurn bilden die wirtschaftlichen Zentren der Nordwestschweiz. Insgesamt leben mehr als 1‘075‘000 Menschen in der Region, wobei rund ein Zehntel davon ein Haus oder eine Wohnung in der beliebten Rheinmetropole Basel bevorzugt. Bei einem Ranking der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit OECD erreichte der Nordwesten der Schweiz direkt nach der Zentralschweiz den zweiten Rang. Auch viele grosse Unternehmen haben die Vorteile der Region erkannt und sind hier ansässig. So besteht in der Nordwestschweiz neben einem exklusiven Wohnungsmarkt auch im Bereich der Gewerbeimmobilien Potenzial. Für Anleger sind vor allem Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte interessant. Als erfahrener Partner unterstützt Sie Engel & Völkers Commercial Basel bei der Vermietung und dem Verkauf von Büro-, Gewerbeliegenschaften und Mehrfamilienhäuser in der Nordwestschweiz. Auch wenn Sie der Kauf einer Immobilie interessiert, sind Sie bei den führenden Beratern in der Schweiz an der passenden Adresse.
Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser finden
Wer Immobilien kaufen will, liegt mit einer Investition im Nordwesten des Landes also genau richtig. Für EU-Bürger gibt es keine Beschränkungen in der Schweiz Gewerbe- oder andere Immobilien zu kaufen. Grundsätzlich ist das Immobilienrecht einheitlich geregelt, es kann in einzelnen Kantonen jedoch Besonderheiten geben.
Ein Immobilienmakler kennt sich mit allen Modalitäten rund um Immobiliengeschäfte aus und dient als perfekte Anlaufstelle für Fragen und Informationen. Alternativ entscheiden sich Firmen und Unternehmen, ein Gewerbeobjekt zu mieten. Um sich einen ersten Überblick über aktuelle Preise in CHF zu verschaffen, lohnt ein Blick in die Angebote, die Vermieter und Verkäufer im Internet inserieren. In 2016 liegen für Toplagen die Quadratmeterkosten für Ladenmieten um 1‘600,00 CHF jährlich.
Eine wesentliche Rolle bei der Bewertung der Immobilien spielt dabei der Standort. Bei Gewerbeimmobilien kommt es vor allem auf eine verkehrsgünstige Lage und eine gute Erreichbarkeit an. In Basel-Stadt sind die Quartiere St. Johann, Kleinhüningen, die Altstadt oder St. Alban interessante Standorte. Viele Unternehmen erwarten eine hohe Flexibilität bei den Flächen und haben bei einigen Angeboten die Möglichkeit, Einfluss auf den Ausbau zu nehmen. Gerade bei Immobilien, die sich noch im Bau oder Rohbau befinden, nutzen viele Firmen die Option, das Grundstück bedarfsgerecht zu gestalten. Für den Eigentümer des Objektes bedeutet das in der Regel den Abschluss eines langfristigen Mietvertrages.
Eine Commercial Immobilie in der Nordwestschweiz ist lukrativ. Besonders die Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz macht Gewerbeimmobilien an diesem Ort attraktiv. Das Oberbaselbiet überzeugt mit Liestal als begehrtem Standort, während im Unterbaselbiet vor allem Reinach, Arlesheim, Birsfelden, Mutend oder Pratteln zahlreiche Vorteile bieten. Chemisch-pharmazeutische Unternehmen, Finanzunternehmen und die Life-Science-Branche haben sich in der Nordwestschweiz angesiedelt. Einer der grössten europäischen Rangierbahnhöfe befindet sich in Basel, sodass auch Unternehmen aus der Logistikbranche Gewerbeimmobilien die Region bevorzugen. Zudem ist Basel als Messe- und Kongressstandort bekannt. Besonders die internationale Kunstmesse ART Basel und die Uhren- und Schmuckmesse Basel World gelten als Besuchermagneten.
Ebenso stellt die Kantonhauptstadt Aarau mit ihren Gewerbezonen Torfeld und Telli einen interessanten wirtschaftlichen Faktor dar.In der Nähe bieten sich Kaiseraugst, Rheinfelden und Frick für Gewerbetreibende an. Über 1700 Betriebe kurbeln dort vor allem den Dienstleistungssektor an. Eine hervorragende Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur zeichnet das ganze Gebiet, das mit seiner Arbeitslosenquote unter dem Schweizer Durchschnitt liegt, aus. Täglich pendeln rund 54‘000 Menschen aus der Nordwestschweiz nach Basel zu ihrem Arbeitsplatz. Dazu kommen noch einmal 50‘000 Grenzgänger, die jeden Tag über die Grenze in die Nordwestschweiz kommen. Sie mieten oder kaufen Immobilien im Dreiländereck und nutzen kurze Wege, um in die Schweiz zu gelangen. Auf diese Weise geniessen sie ihr Haus oder ihre Wohnung in einer eher ländlichen Umgebung und profitieren dennoch von allen Vorteilen der Grossstadt. Die Anbindung an Zürich und Bern ist ausgezeichnet, die beiden Schweizer Metropolen liegen nur rund eine Stunde entfernt
Die Nordwestschweiz als beliebter Hochschulstandort
Neben einer Vielzahl an Luxusobjekten sind auch Immobilien für kleineres Budget erhältlich – denn die Fachhochschule Nordwestschweiz zieht mit ihren neun Hochschulen zahlreiche junge Menschen an. Studenten mieten ein Zimmer in der Umgebung oder geniessen den bunten Trubel in der Grossstadt Basel, sodass Wohnfläche in Szenenvierteln angesagt ist. Vermieter, die ein Zimmer inserieren, können deshalb mit einem schnellen Erfolg rechnen und auf Werbung verzichten. Oftmals reichen Inserate in den sozialen Medien wie Facebook, YouTube, Google+ oder Twitter aus, um die Wohnung oder das Zimmer an den Mann zu bringen.
Immobilienmakler zum Immobilien Kaufen und Mieten
Unabhängig von der Art des Immobiliengeschäfts sind Sie mit dem Kontakt zu einem erfahrenen Immobilienmakler bestens beraten. Ein Makler kennt den Immobilienmarkt in der Nordwestschweiz und weiss genau, was ein Haus, eine Wohnung oder eine Retail-Fläche kostet. Er hilft nicht nur bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und informiert über die CHF-Kosten, die im Zusammenhang mit dem Kaufen oder Mieten einer Immobilie entstehen, sondern koordiniert auch Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern. Bei Bedarf unterstützt der Experte bei der Abwicklung des Kaufvertrages. Auf Wunsch übernimmt er die Übergabe der Immobilie an den Käufer, sodass Sie sich als Eigentümer um fast nichts kümmern müssen – einfacher geht es nicht. Planen Sie ein Immobiliengeschäft in der Nordwestschweiz, finden Sie bei Engel & Völkers Experten, die sich auf diese Region spezialisiert haben.
