Private Placement
Wohnfonds Düsseldorf-Himmelgeist

Die Engel & Völkers Capital AG konzipiert im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in regelmäßigen Abständen individuelle Private Placements. Bei dieser auch als Privatplatzierung bezeichneten Produktgattung werden die Fondsanteile nur einem kleinen Kreis von Investoren zur Zeichnung angeboten.

Mit dem Private Placement Wohnfonds Düsseldorf-Himmelgeist bietet die Engel & Völkers Capital AG Anlegern die Möglichkeit, bereits ab EUR 200.000 in den Neubau zweier Wohn- und Geschäftshäuser im Stadtteil Düsseldorf-Himmelgeist zu investieren. Die gewerblichen Flächen sind langfristig an den Lebensmitteldiscounter Aldi, eine Sparkasse sowie den Katholischen Kirchengemeindeverband Düsseldorfer Rheinbogen als Träger der Kindertagesstätte vermietet.

Die Vorteile des Investments auf einem Blick:
  • Solide Kapitalanlage in Neubau-Wohnprojekt mit 43 Wohneinheiten in attraktiver Lage Düsseldorfs
  • Sinnvolle Investition in stark nachgefragten hochwertigen Wohnraum
  • Einkauf der Objekte für umgerechnet ca. 2.500 € pro Quadratmeter
  • Stabiler Ertrag durch langfristig an Aldi (15 Jahre), eine Sparkasse (10 Jahre) und den Katholischen Kirchengemeindeverband Düsseldorfer Rheinbogen (25 Jahre) vermietete Gewerbeflächen 
  • Prognostizierte Auszahlungen von 5% p. a., die anteilig quartalsweise geleistet wird (p. r. t. ab Objektübernahme)*
  • Platzierungsgarantie: Die Engel & Völkers Capital AG hat nach Aufstellung des Private Placement Memorandums (Stand 21.11.2011) gegenüber der Fondsgesellschaft am 14.09.2012 eine Platzierungsgarantie abgegeben.

    *Aufgrund höherer Vermietungskosten und -dauer der Wohnflächen für das Objekt „Am Scheitenweg 2–6“ wird bis zur Übernahme des Objektes „Ickerswarder Straße 170–176“ in Abweichung von der Prognose eine Auszahlung i. H. v. 3 % p. r. t. geleistet.

Auszug der wesentlichen Risiken der Beteiligung
  • Bei einem sehr ungünstigen wirtschaftlichen Verlauf können Anleger ihre Beteiligungssumme zzgl. Agio vollständig verlieren (Totalverlust).
  • Geplante Auszahlungen an die Anleger können geringer als angenommen oder gänzlich ausfallen, z.B. aufgrund von geringeren Mieteinnahmen, einer verspäteten Objektübernahme, des Ausfalls von Vertragspartnern oder eines geringeren Verkaufserlöses der Immobilien zum Ende der geplanten Laufzeit.
  • Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht insbesondere kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Der Anleger hat gemäß § 172 HGB ein Haftungsrisiko in Höhe von 1% der Beteiligungssumme ohne Agio.


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Engel & Völkers Capital AG

Max Hausmann

Tel.: +49 (0)40 36 13 13 84

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