Kaufen

Die unterschiedlichen zum Erwerb stehenden Immobilien durchlaufen auch verschiedene Reservierungs- bzw. Kaufprozesse/Änderungen vorbehalten.

Der Erwerb einer Neubau-Immobilie in Castelfalfi wird in folgenden Schritten vollzogen:

1. Reservierung: 2 % des Kaufpreises
Die Unterschrift der Reservierungsvereinbarung garantiert dem Kunden bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages (bzw. innerhalb der dafür genannten Frist, s.u.), dass keine andere Partei Zugriff auf das angestrebte Objekt hat.

2. Innerhalb von 14 Tagen nach Vorlage des Kaufvorvertrages: Unterzeichnung des Kaufvorvertrages mit Zahlung über 20 % des Kaufpreises.
Bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (preliminary contract) werden die 2 % der Reservierung auf die hier fällige Summe angerechnet. Nach diesem Zeitraum verliert die Reservierung ihre Gültigkeit.

3. Nach Fertigstellung des Rohbaus (inkl. gedecktem Dach): Anzahlung über 30 % des Kaufpreises.

4. Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde (title deed): Zahlung über 50 % des Kaufpreises.
Das Objekt ist komplett fertig gestellt und bezugsfertig.

Der Erwerb einer Bestands-Immobilie (Apartments im Borgo, Casale) in Castelfalfi wird in folgenden Schritten vollzogen:

1. Reservierung: 2 % des Kaufpreises.
Die Unterschrift der Reservierungsvereinbarung garantiert dem Kunden bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages (bzw. innerhalb der dafür genannten Frist, s.u.), dass keine andere Partei Zugriff auf das angestrebte Objekt hat.

2. Innerhalb von 14 Tagen nach Vorlage des Kaufvorvertrages:
Unterzeichnung des Kaufvertrages mit Zahlung über 20 % des Kaufpreises.
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (preliminary contract) werden die 2 % der Reservierung auf die hier fällige Summe angerechnet. Nach diesem Zeitraum verliert die Reservierung ihre Gültigkeit.

3. Nach Sanierung und Umstrukturierung des Bestandsgebäudes (inkl. Neu-Eindeckung des Daches): Anzahlung über 30 % des Kaufpreises.
Sobald die Wohnungen/das Gebäude auf Basis der neuen Grundrisse inklusive Grobinstallation der Haustechnik, erstellt wurden, sind 30 % des Kaufpreises zu zahlen.

Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde (title deed): Zahlung der restlichen 50% des Kaufpreises.
Das Objekt ist komplett fertig gestellt und bezugsfertig.