Kosten, Steuern und Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Aalen

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Aalen zu verkaufen? Beim Hausverkauf können einige Kosten und Steuern anfallen, die Sie als Eigentümer kennen und berücksichtigen sollten. Viele Immobilienverkäufer fragen sich, wie hoch die Maklerprovision ist und ob sich die Beauftragung eines Maklers noch lohnt. Diese und weitere Fragen beantworten unsere Engel & Völkers Immobilienmakler für Sie in diesem Artikel. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf im Ostalbkreis mit unserer Unterstützung gewinnbringend realisieren können!

Kosten beim Haus- und Wohnungsverkauf im Ostalbkreis

Beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Aalen und Umgebung können unter bestimmten Umständen verschiedene Kosten anfallen. Dazu zählen zunächst mögliche Renovierungskosten: Ein Objekt, das sich seit mehreren Jahren oder Jahrzehnten in Ihrem Besitz befindet, bedarf gegebenenfalls einiger Instandsetzungsarbeiten. Wenn Sie Ihr Objekt vor dem Verkauf renovieren, kann es in der Regel schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden. Ob eine Renovierung für Ihr Objekt in Frage kommt und welche Maßnahmen notwendig sind, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, erfahren Sie bei Engel & Völkers Aalen. Des Weiteren sollten Sie die Kosten für die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen berücksichtigen. Benötigte Dokumente für einen rechtskräftigen Hausverkauf sind beispielsweise Auszüge aus dem Grundbuch sowie eventuell aus dem Altlastenkataster, aber auch weitere Unterlagen wie ein ordnungsgemäß ausgestellter Energieausweis und aussagekräftige Grundrisszeichnungen. Außerdem fallen beim Immobilienverkauf die Kosten für die Eintragung in das Grundbuch und die Notarkosten an, die meistens der Käufer zahlt  - insgesamt rund 1,5 % des Kaufpreises, die lediglich in Ausnahmefällen vom Verkäufer getragen werden müssen. Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Ostalbkreis einen erfahrenen Immobilienmakler wie Engel & Völkers beauftragen, der die Liquidität des Interessenten überprüft, sind Sie während allen Phasen des Verkaufs stets auf der sicheren Seite und können sich auch bei der Dokumentenrecherche rundum auf unser Expertenteam verlassen, das sämtliche organisatorischen Schritte hierzu gerne für Sie übernimmt. 

Zu den Kosten, die beim Immobilienverkauf anfallen können, zählen darüber hinaus mögliche Steuern. Ob und in welcher Höhe Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Aalen Steuern zahlen müssen, hängt von Faktoren wie der Nutzungsart, den Besitzverhältnissen und dem Verkaufszeitpunkt ab. Zu den Steuern, die beim Hausverkauf anfallen können, gehört unter anderem die sogenannte Spekulationssteuer. Beim Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie entfällt die Spekulationssteuer, soweit sie seit mindestens 3 Jahren bewohnt wird. Im Fall einer fremdgenutzten beziehungsweise vermieteten Immobilie fällt keine Steuer beim Verkauf an, wenn sie länger als 10 Jahre in Ihrem Besitz ist. Wenn Sie Ihre Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkaufen, fällt eine Spekulationssteuer auf den Verkaufsgewinn an. Die Höhe der Spekulationssteuer hängt vom Einkommensteuersatz des Immobilienverkäufers ab. Beim Verkauf von geerbten Immobilien muss die Besitzdauer der Immobilie durch den Erblasser berücksichtigt werden. Hierbei spielen auch die Implikationen der Erbschaftsteuer eine Rolle - hier besagt die Gesetzesgrundlage, dass Immobilien aus einem Nachlass nur dann jenseits der Freibeträge nicht unter die Steuerpflicht fallen, wenn sie nach der Erbschaft mindestens 10 Jahre lang bewohnt oder den eigenen Kindern überlassen wurden. Bei einem Verkauf vor Ablauf dieser Zeit wird ansonsten zusätzlich die Erbschaftssteuer fällig, sofern die geltenden Freibeträge überschritten werden.

Die genannten Punkte stellen nur einige Aspekte dieses vielschichtigen Themenfeldes dar. Wenn Sie weitere Informationen über die Steuern, die bei Ihrem Immobilienverkauf im Ostalbkreis anfallen können, benötigen, wenden Sie sich an uns! Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Aalen beantworten in einem persönlichen Beratungsgespräch gerne all Ihre Fragen oder leiten Sie an einen fachkundigen Steuerberater weiter.  

Aalen, die begehrte Wohnlage im Ostalbkreis

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Aalen verkaufen und fragen sich, ob Ihre Immobilie aktuell einen hohen Preis erzielen kann? Wie stehen Ihre Verkaufsaussichten in Aalen? Aalen ist die Kreisstadt des Ostalbkreises und besteht aus den Gemeinden Dewangen, Fachsenfeld, Wasseralfingen, Hofen, der Kernstadt Aalen, Unterkochen, Waldhausen und Ebnat. Die Stadt ist ein attraktiver Wohn- und Immobilienstandort und die hiesigen zum Verkauf angebotenen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen sind bei Familien und Senioren sehr gefragt. Die stabile Wirtschaftslage und die Präsenz vieler Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau und Industrie wecken das Interesse von Berufstätigen und Pendlern.

Die Einwohner Aalens profitieren außerdem von der verkehrsgünstigen Lage in etwa 50 Kilometern Entfernung zu Ulm und ungefähr 70 Kilometern zu Stuttgart. Zu den Vorteilen des Gebiets gehören laut unsere Immobilienmakler die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Bildungsangebot. Aalen verfügt des Weiteren über eine Vielzahl an Museen und Theatern sowie ein vielfältiges Sportangebot. Profitieren auch Sie von den ausgezeichneten Standortqualitäten und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Aalen oder in einer anderen Wohnlage des Ostalbkreises. Unsere kompetenten Immobilienmakler von Engel & Völkers stehen Ihnen vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss stets zur Seite und beraten Sie gern rund um die Kosten und zu Ihrem möglichen Verkaufsgewinn.

Die Maklerprovision und die Vorteile der Beauftragung eines Immobilienmaklers

Zu den Kosten Ihres Immobilienverkaufs in Aalen zählt auch die Maklercourtage. Nach dem neuen Gesetz zur Maklerprovision aus 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie deutschlandweit einheitlich die Maklercourtage je zur Hälfte. Die Provision beträgt in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises des Objekts.

Viele Verkäufer fragen sich in dem Zusammenhang, ob sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers beim Haus- oder Wohnungsverkauf im Ostalbkreis noch lohnt. Es mag verlockend sein, sich die Maklerprovision zu ersparen. Trotzdem sollten Sie Ihren Hausverkauf und die damit verbundenen Aufgaben nicht unterschätzen. Die markterfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers Aalen übernehmen alle zeitintensiven Aufgaben wie zum Beispiel die Beschaffung von Unterlagen und die Durchführung von Besichtigungen für Sie. Wir bieten unseren Kunden kompetente Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie in Aalen. Mit unserer Unterstützung sind Sie außerdem sicher, dass Ihr Hausverkauf im Ostalbkreis rechtskräftig wird Trotz der Provision erzielen Sie beim Hausverkauf mit einem erfahrenen Makler einen höheren Gewinn als beim Privatverkauf und profitieren zudem von einer kürzeren Vermarktungsdauer. Dank unseres großen Netzwerks an vorgemerkten Suchkunden finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Benötigen Sie mehr Informationen? In einem individuellen Gespräch beantworten wir gerne all Ihre Fragen rund um die Kosten und den gewinnbringenden Immobilienverkauf in Aalen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Aalen zügig und rentabel mit Engel & Völkers! Wir beraten Sie kompetent über die Kosten Ihres Hausverkaufs und die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Engel & Völkers Experten-Team in Aalen telefonisch unter 073619757541 oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!