Referenzobjekte

Tübingen

Wohnfläche: ca. 48 m²

Verkauft im April 2023

In herrlicher Südlage am Fuße des Galgenbergs befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus. Die oberen Etagen sind geprägt durch schicke, energetisch hochwertige Wohnungen unterschiedlicher Größe, so dass sich eine sehr harmonische Hausgemeinschaft gebildet hat. Die Wohnung ist über eine Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsflur ist optisch durch eine leichte Innenwand vom momentanen Schlafraum getrennt. Das Badezimmer ohne Tageslicht ist durch eine flache Dusche, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss funktionsfähig und ansprechend gestaltet. Die Küchenzeile mit allen üblichen Geräten ist durch eine fest verbaute Raumteiler-Wand vom Wohnbereich optisch getrennt. Der Essplatz ist der Küche räumlich zugeordnet, was dem sehr offenen Charakter der Wohnung gut bekommt. Vor dem Wohnzimmer ist ein Balkon für schöne, warme Tage, der als Wohnraumerweiterung beste Dienste leistet. Die Wohnung hat einen Kellerraum im UG. Das Gebäude bietet Platz für Fahrräder, eine Fläche für den Müll, erlaubt die Nutzung des gemeinsamen Innenhofes und wird professionell verwaltet. Da direkt beim Haus kein PKW-Parkplatz für diese Wohnung vorgesehen ist, kann auf Wunsch ein TG-Stellplatz in der Aixer Str. 66, also ca. 10 Minuten weiter, erworben werden. Dieser wird für 17.500 € abgegeben.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 111 m²

Verkauft im März 2023

Direkt in Tübingen befindet sich diese Fünf-Zimmer-Wohnung in einem traditionellen Wohngebäude. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Die studentisch genutzte Einheit im “EG“ ist über Treppen erreichbar und als Sandwichwohnung zwischen dem Gartengeschoss und den oberen Etagen zu sehen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, Bad und Gäste-WC sind erneuert und auch die Einbauküche mit Waschmaschine bietet eine komfortable Ausstattung. Fenster und Heizkörper wurden getauscht, neue Böden verlegt und im Zusammenhang mit den hohen Decken ist eine freundliche Wohnsituation garantiert. Der Grundriss wurde so verändert, dass fünf Einzelzimmer vermietet werden können und für die Bewohner gemeinsam das Badezimmer, das separate WC, die Küche und ein Essbereich zur Verfügung stehen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt. Aktuell wenig genutzt, jedoch mit viel Potential für Gestaltung, ist der Südgarten. Durch dieses Sondernutzungsrecht ist die Wohnung nicht nur für eine studentische Nutzung, sondern auch für Familien attraktiv. Kaufinteressenten übernehmen die Einzelmietverträge der Wohngemeinschaft und entscheiden selbst über die zukünftige Nutzung.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 85 m²

Verkauft im März 2023

In Tübingen, nahe dem Wohngebiet Wanne und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, wurde erst vor wenigen Jahren ein modernes Mehrfamilienhaus gebaut, das eine zweigeteilte Nutzung hat. Eine dieser Drei-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche wird zum Verkauf angeboten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und den gängigen Geräten ausgestattet. Dieses Apartment ist mit dem Fahrstuhl und über Treppen erreichbar und verfügt über einen großzügigen Kellerraum, einen separaten und überbreiten PKW-Stellplatz  in der Tiefgarage. Die Wohnung selbst bietet einen offenen Wohn-Ess-Küchenraum als Herzstück des Grundrisses. Veredelt wird dieser Bereich durch den vorgelagerten Balkon, der durch die Beschattung und eine flexibel zu nutzende Verglasung wie ein weiterer Raum mit Fernsicht zu sehen ist. Zwei große Zimmer, die beide als Schlafraum, Büro, Gastbereich genutzt werden können und ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Ein kleiner Abstellraum und der Flur bieten Platz für die Garderobe und eine individuelle Dekoration des Zugangsbereichs. Eine wirklich schicke Sache, zumal das Haus mit einer Verwaltung und einem Hausmeisterfullservice ausgestattet ist und von der direkten Nähe zum Luise-Wetzel-Stift profiziert, da sowohl Angebote zur Unterhaltung wie auch Versorgung unkompliziert genutzt werden könnten.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 128 m²

Vermietet im März 2023

In einem gut strukturierten Wohngebiet wurde eine Baulücke mit viel Sachverstand und Kreativität bebaut. Entstanden sind zwei schöne Maisonette-Wohnungen, die nun vermietet werden. Die Wohnung 2 befindet sich im 1. OG und im aufgesetzten DG, was aus allen Zimmern einen freien und herrlichen Ausblick garantiert und v.a. dem Wohnzimmer einen besonderen Chic verleiht. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Balkon, der sich vor den weiteren Räumen erstreckt, unterstreichen diesen Luxus. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Zentrum des Angebots. Die Küche bietet alle üblichen Geräte, ausreichend Stauraum und wird mitvermietet. Zwei Zimmer, eine mit einem maßgefertigten Schrank ausgestattete Garderobe und ein Badezimmer runden diese Wohnebene ab. Über eine Treppe erreicht man den Masterschlafbereich im 2. OG. Ein Schlafraum mit Dachschrägen, eine komplett ausgestattete Ankleide und ein herrlicher Dachbalkon geben den erwachsenen Bewohnern ihren Privatbereich. Der Elternbereich hat ein eigenes Badezimmer, das wie alle weiteren Nasszellen durchdacht und stilvoll ist und allen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit angrenzendem, eigenem Waschraum sowie zwei Carportplätze neben dem Hauseingang.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 118 m²

Vermietet im März 2023

Diese geräumige, vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien. Die vier hellen Zimmer lassen aufgrund der Verbindungstüren eine flexible Belegung z. B. als Wohn,- Kinder- oder Arbeitsraum zu. Parkett- bzw. Vinylböden, die größtenteils erneuerten und großen Fenster sowie hohe Decken vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Aus einem Durchgangszimmer erhält man Zugang zur sonnigen, geschlossenen Veranda. Weitergehend erschließt sich das baujahrestypische, gepflegte Badezimmer. Ein Zimmer mit Waschbecken ist direkt vom Treppenhaus zugänglich und eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der große Küchenbereich ohne Einbauküche kann vom Mieter selbst gestaltet werden. Hier befindet sich auch der Zugang zum Waschraum und großen, überdachten Balkon. Gas-Einzelöfen in allen Wohnräumen sorgen für eine hyggelige Wärme. Der Garten darf gerne genutzt werden. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder im UG stehen zur Nutzung bereit. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Umliegend kann gegen Gebühr oder mittels Anwohnerausweis geparkt werden.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 86 m²

Verkauft im Februar 2023

In einem geschätzten Wohngebiet von Tübingen und einer ruhige Anwohnerstraße wird eine Drei-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten, die sowohl für ein Paar, eine junge Familie wie auch für eine Vermietung geeignet ist. Das Gebäude aus den 70-er Jahren liegt hangabwärts und unweit einer Bushaltestelle. Zwei sehr schön geschnittene und helle Zimmer, wovon eines teilbar ist, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur herrlich grünen Terrasse bieten gut nutzbare Flächen für die unterschiedliche Wohn-Bedürfnisse. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen üblichen Geräten bestückt. Besonders praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisekammer, die neben Vorräten auch Putzutensilien aufnehmen könnte und mit einer Spülmaschine aufgerüstet wurde.  Das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Waschküche im UG gibt es nicht. Das WC ist separat.  Das Angebot wird ergänzt durch einen gemauerten Kellerraum im UG des Gebäudes. Eine Einzelgarage gehört zum Angebot, so dass das Fahrzeug der Bewohner gut versorgt ist. Fahrradplätze gibt es ebenfalls. Um den steigenden Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden gerecht zu werden, wurde von den Eigentümern ein Ingenieur zur Ausarbeitung eines Sanierungskonzepts beauftragt.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 53 m²

Vermietet im Februar 2023

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Tübingen bietet alles, was ein Bewohner für eine angenehme Wohnsituation benötigt. Ein bequemer Zugang führt in einen Flurbereich, von dem alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohn-Esszimmer ist mit Laminat in Buche – Optik ausgelegt, bietet viel Licht durch eine schöne Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hat ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung bietet eine Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum in der Wohnung, sowie einen Kellerraum. Gemeinsam genutzt werden Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss und der Fahrradabstellplatz in der Garage. Ein PKW-Außenstellplatz gehört mit zum Angebot. Das Haus wird professionell verwaltet und hat einen Hausmeisterservice. Neben der Kaltmiete und den pauschalen Nebenkosten fallen für den Mieter noch Kosten für Strom und Internet an. Das Objekt ist frisch gerichtet und kann sofort bezogen werden.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 22 m²

Verkauft im Februar 2023

Im Stadtteil Lustnau im Osten von Tübingen befindet sich dieses Apartmenthaus in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus wird von einer vorbildlichen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice. Das hier angebotene Apartment befindet sich im OG links und bietet einen Blick nach Osten. Das Zimmer ist an der Innenwand mit einer gut ausgestatteten Küchenzeile bestückt, so dass der künftige Eigentümer oder Bewohner eine komfortable Situation vorfindet. Der Raum ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt eine Möblierung als Wohn-Aufenthalts-Arbeitsraum problemlos zu. Im zur Wohnung zugeordneten Keller befindet sich ein älterer Kleiderschrank, der auf Wunsch hier wieder aufgebaut werden könnte. Das Badezimmer des Apartments verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC und ist kompakt und funktionell. Ein Eingangsflur schafft Platz für Schuhe und Jacken. Das Grundstück bietet im Hof PKW-Parkplätze für die Bewohner. Man parkt dort, wo gerade ein Platz frei ist, hat jedoch das Anrecht auf die Nutzung eines Stellplatzes, da dies in der Teilungserklärung so festgehalten ist. Es gibt im gemeinschaftlichen Bereich Plätze für Fahrräder, die Mülltonnen, etc.

Ammerbuch

Wohnfläche: ca. 67 m²

Vermietet im Februar 2023

In diesem 1970 gebauten Mehrfamilienhaus befindet sich eine leerstehende 3,5 Zimmer Wohnung. Die Mietwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Der Gang teilt die Wohnung auf, links befinden sich die Zimmer, auf der rechten Seite findet man ein Gäste-WC, das Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Direkt angrenzend an den Wohnraum befindet sich eine kleine Küche, die so geschickt eingerichtet wurde, dass alle kulinarischen Leckereien prima zubereitet werden können. Die Küche hat eine Durchreiche in den nebenliegenden Wohn-, Essbereich. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf den Balkon mit Westausrichtung und einen wundervollen Fernblick. Der Schlafraum hat etwas Dachschräge und lässt eine Möblierung für eine oder zwei Personen bequem zu. Die Wohnung bietet direkt angrenzend an den Wohnraum einen Abstellraum, was sehr praktisch ist sowie einen kleinen Abstellbereich im Keller unter der Treppe. Einen Garagenstellplatz gibt es nicht, dafür aber ein großzügiger Stellplatz vor dem Haus. Wir freuen uns auf Bewerber, die die Vorzüge der Wohnung schätzen, am besten ab sofort einziehen möchten und die gerne auch schon ein wenig Erfahrung beim Wohnen haben, so dass Pflege, Lüften, etc. gewohnte Alltagsroutine sind.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 45 m²

Verkauft im Februar 2023

Diese Wohnung im 8. Stock eines Hochhauses besticht durch ein großes Zimmer, voll ausgestattet mit allen nötigen Möbeln (Sofa, Schreibtisch, TV, Esstisch, Stühle, Schlafsofa, Stereoanlage). In der Wohnung ist Teppich ausgelegt. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Küchenzeile (Kühlschrank, mobiler 2er Herd, Schrank mit Staubsauger und Putzmitteln). Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Ein Flur mit einem Einbauschrank schafft weitere Möglichkeiten, um eine Garderobe oder andere Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen. Der Balkon befindet sich vor dem Wohn-/Schlafzimmer. Morgensonne sowie eine wunderschöne Fernsicht garantieren perfekte Erholung. Zum Angebot gehört ein Abstellraum im Keller und eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Mehrere Aufzüge stellen sicher, dass Bewohner die Wohnung absolut stufenfrei erreichen können. Das sehr gepflegte Gebäude wird von einem Hausmeister betreut. In den Nebenkosten enthalten ist ein Servicepaket, welches unter anderem die Reinigung der Flure und der Treppen sowie das Schneeräumen enthält. Im Haus gibt es eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung.

Kirchentellinsfurt

Wohnfläche: ca. 142 m²

Vermietet im Februar 2023

In einem gut strukturierten Wohngebiet wurde eine Baulücke mit viel Sachverstand und Kreativität bebaut. Entstanden sind zwei außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnungen, die nun vermietet werden. Die Wohnung 1 mit Gartenanteil, die sich im Erd- und im Gartengeschoss befindet, glänzt durch eine Süd-West-Ausrichtung und einen großzügigen Schnitt. Die Wohnung hat einen offen gehaltenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch bodentiefe Verglasungen den Blick in den Garten freigibt und eine herrliche Wohnatmosphäre vermittelt. Die Küche wurde explizit für diesen Raum gestaltet und bietet alle üblichen Geräte. Im Zugangsbereich befindet sich ein individuell ausgestattetes Badezimmer, ein Garderobenschrank wird ebenfalls eingebaut. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet. Ein offener Bereich mit Fernsicht ist als Büro perfekt geeignet. Der Raum kann zum Flur durch eine Schiebetür abgetrennt werden, bleibt aber zur Treppe und dem eine Etage tiefer liegenden Schlafraum mit eingerichteter Ankleide und Badezimmer offen. Daher ist der Bereich den Erwachsenen zuzuordnen. Der Masterbereich hat eine wundervolle, sehr diskrete Terrasse, die durch eine gut gewählte Bepflanzung und massiven Sichtschutz einen Rückzugsort darstellt. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerraum mit angrenzendem, eigenem Waschraum sowie zwei Carportplätze neben dem Hauseingang.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 56 m²

Verkauft im Februar 2023

In einem Mehrfamilienhaus in Derendingen, umgeben von viel Grün und einem herrlichen alten Baumbestand, befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss. Diese ist in einem guten Zustand und wurde über die vergangenen Jahre immer wieder renoviert, Fenster getauscht und von der Verwaltung gut betreut. Die Wohnung verfügt über helle Wohnräume und einem ausgebautem Dachspitz, welcher Platz für ein weiteres Schlafzimmer bietet. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und weiß gefliest. Das WC ist separat. Die Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und dem Ausgang zum Balkon. Der Balkon richtet sich nach Süd-Westen aus und dem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit separatem WC, ein Teil des Gewölbekellers sowie eine Garage. Die Möglichkeit den Waschraum gemeinsam zu nutzen, besteht ebenso. Die Wohnung und Garage sind seit knapp zwei Jahren für monatlich €900 Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Dußlingen

Wohnfläche: ca. 113 m²

Vermietet im Februar 2023

In zentraler Lage von Dußlingen in einer modernen Wohnanlage befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Penthouse-Mietwohnung im dritten Stock eines gemischt genutzten Gebäudes mit hübscher Außenanlage. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und gut geschnitten, sofort verfügbar und auf Wunsch teilmöbliert. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Bereich des Grundrisses. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten hat eine auf die weiteren Materialien abgestimmte Gestaltung und liegt direkt am Ausgang zur großen Südterrasse. Diese wiederum bieten einen freien Blick auf die Wohnumgebung und bis zur Schwäbischen Alb. Zwei weitere Zimmer können als Schlafräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein schickes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster wird ergänzt durch ein innen liegendes Gäste-WC. Es gibt einen Abstellraum, in dem bereits Waschmaschine und Trockner installiert sind. Auch eine Garderobe findet problemlos Platz, so dass die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien bestens geeignet ist. Im Untergeschoss des mit einem Fahrstuhl ausgestatteten Gebäudes befinden sich der Kellerraum und die Parkflächen. Zwei Tiefgaragenplätze sind nur für diese Wohnung vorhanden. Weiterhin gibt es an der Zufahrtsstraße einen überdachten Stellplatz und eine Fläche für Fahrräder.

Rottenburg

Wohnfläche: ca. 119 m²

Verkauft im Februar 2023

In einer modernen Wohnsiedlung am Rande der Rottenburger Kernstadt wird ein Reihenmittelhaus angeboten, das auf einem eigenen Grundstück errichtet wurde. Lediglich die Zufahrt zu den Gebäuden, die Technikzentrale und die eben erneuerten Solarpanels werden von allen Anliegern gemeinsam genutzt und verantwortet. Hierfür gibt es eine Verwaltung. Wenige Stufen führen zum EG, das über einen gut geschnittenen Wohn-Ess-Raum und eine ausgestattete Einbauküche verfügt. Direkt am Eingang befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Der Terrassensitzplatz führt zum beschaulichen Garten, der durch ein Holzgartenhaus aufgewertet wurde. Das 1. OG bietet ein helles, sehr großes und ein normal großes Zimmer. Für das Badezimmer wurde eine hübsche Ausstattung gewählt, so dass sich künftige Bewohner sicher sehr wohl fühlen werden. Das DG wurde ausgebaut und erweitert das Raumangebot perfekt. Zwei Zimmer unter den Schrägen bekommen viel Licht durch große Dachfenster und geben einen herrlichen Blick über die Umgebung frei. Eine Einschubtreppe führt zur Lagerfläche im Dachspitz. Das Haus ist unterkellert. Ein sehr vielseitiger Hobbyraum wird ergänzt durch einen Technik- und Lagerraum, indem sich die Übergabe der Fernwärme sowie die weiteren Hausanschlüsse befinden. Ein Stellplatz am Rande der Häuserreihe könnte noch zum Carport ausgebaut werden.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 62 m²

Vermietet im Februar 2023

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und schafft durch die Hinterhauslage viel Privatsphäre. Das Apartment hat zwei Zugänge. Einerseits können Bewohner den Treppenaufgang im Außenbereich nutzen. Alternativ gibt es aus der Tiefgarage oder im Außenbereich den Vorderhauszugang, der dann über den Aufzug direkt in die Wohnung zum Innenflur führt. Der Flur verknüpft den Schlafraum mit dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist – wie die gesamte Wohnung - mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgelegt. Es ist eine Einbauküche inkl. Geräten vorhanden. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist ideal genutzt. Ein Abstellraum ist auf der Zugangsebene direkt vor der Wohnung, der Trockenraum ist eine Ebene drunter. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Fahrrad- und Müllraum werden gemeinsam genutzt. Das Gebäude bietet einen Hausmeisterservice an. Wenn Sie eine moderne Wohnung suchen und die stadtnahe Umgebung schätzen, sind Sie hier genau richtig.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 220 m²

Verkauft im Januar 2023

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Wohngebiet Ursrainer Ring, ideal zwischen Stadt und Natur. Das Gebäude hat in den letzten Jahren weitere Optimierungen erfahren. Die Immobilie besticht durch einen wundervollen Garten mit Terrasse, sehr helle und großzügige Räume und eine positive Ausstrahlung. Das Esszimmer ist der zentrale Bereich des zum Garten ebenen EG´s. Die Küche ist großzügig und mit einer Bulthaup-Küche mit vielen erneuerten Geräten möbliert. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Wohn-Regalwand liegt hinter dem Speisezimmer und blickt ebenfalls in den Garten. Ein großes Zimmer, das Gäste-WC, Garderobe und ein Räumchen für Schuhe sind ebenfalls auf dieser Ebene. Doppelgarage und Werkstatt grenzen direkt an den Flur. Das OG hat einen Masterschlafbereich mit Balkon, Bad und Ankleide. Drei weitere Zimmer, von denen wiederum zwei zu einem Balkon führen, verfügen über ein weiteres Duschbad. Das UG bietet ein Gästezimmer mit Bad und einen Hobbyraum. Ein Keller, ein Weinkeller und ein Technikraum runden das Angebot ab. Das Haus ist durch eine neue Erdwärme-Heizung mit Tiefenbohrung, die große PV-Anlage und den dazugehörigen Speicher perfekt für die Zukunft gerüstet. Es gibt keine Sanierungsrückstände. 

Tübingen

Wohnfläche: ca. 44 m²

Vermietet im Januar 2023

Diese Ein-Zimmer-Wohnung in Tübingen befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, nahe dem Stadtfriedhof. Der Wohn-/Schlafraum verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, welcher durch eine rundumlaufende Hecke ausreichend Privatsphäre bietet. Durch die großzügige Fensterfläche wird der Raum mit viel Tageslicht erhellt. Der zweite Raum, in dem eine Wandlänge mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche bestückt ist, hat ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Dieser Raum ist ebenfalls zum Garten und nach Süden orientiert. Die Geräte in der Küche werden zum Gebrauch überlassen. Das Bad ist vom Flur aus zugängig und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Stellplatz. Die Wohnung soll langfristig vermietet werden.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 200 m²

Verkauft im Januar 2023

In Lustnau befindet sich dieses 1850 erbaute Wohnhaus mit Scheune, das über die lange Lebenszeit so manche Veränderung, Vergrößerung und Renovierung erfahren hat. Das Gebäude gründet auf zwei Gewölbekellern, die über die hohe Scheune erreichbar sind. Diese dient aktuell als Parkfläche. Die weitere Kellerfläche gehört zum Haus 40/1, das mit dem angebotenen Wohnhaus durch eine Teilungserklärung verbunden und auf einem gemeinsamen Grundstück ist. Das Zwischengeschoss des Gebäudes umfasst ein Apartment mit Duschbad, Küche und zwei Räumen nach Westen. Die zum Garten hin ebene Wohnebene bietet vier Zimmer, Bad, WC und eine Wohnküche. Zum Garten hin gibt es eine Art Werkstatt und eine Laube samt Terrasse. Eine weitere Innentreppe führt ins erste DG, das als separate Wohnung gestaltet werden kann. Drei Zimmer, Flur, Küche mit Essplatz und Toilette sind vorhanden, die Dusche müsste ergänzt werden. Der über zwei Ebenen nicht ausgebaute Dachboden der Immobilie ist eine wahre Spielwiese für weitere Ausbauideen, v.a. deshalb, weil man auf dieser Ebene einen gigantischen Blick in alle Himmelsrichtungen hat. Der energetische und bauliche Stand wurde beim Umbau Anfang der 70-er Jahre verbessert, die Zentralheizung kam 1994 dazu, dennoch ist die bauliche Ausstattung gemäß GEG zu überdenken.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 67 m²

Verkauft im Januar 2023

In der Tübinger Oststadt, nahe bei der Universität und den wichtigsten Verkehrsachsen, befindet sich ein Wohnkomplex aus den 70-er Jahren, in dem eine Wohnung an neue Eigentümer vermittelt werden soll. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist der Straße abgewandt, so dass die Loggia bei gutem Wetter eine wundervolle Ergänzung der Innenräume darstellt. Der Zugangsraum ist gleichzeitig Essplatz und durch den Umbau zur Küche hin offen. Als separate Räume sind das Wohnzimmer mit Balkonzugang und stattlicher Größe sowie der Schlafraum gestaltet worden. Beide Räume haben moderne Böden und bieten diverse Möblierungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist innenliegend, ebenso die separate Toilette. Ausgestattet wurde das Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich ist für eine gute Belüftung der Räume gesorgt. Der Mieter bezahlt aktuell eine Kaltmiete incl. Küche und Garage von 1.110 €, was durch den aktuellen Mietspiegel kaum zu steigern ist. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Einzelgarage. Fahrräder, Müll, etc. werden in gemeinsam genutzten Flächen der Hausgemeinschaft versorgt. Da dieser Hauszugang in zweiter Reihe ist, muss man vom Parkplatz ein paar Schritte und auch Treppen gehen, so dass sich das Angebot primär an Kapitalanleger bzw. Personen richtet, die mit dem Zugang keine Probleme haben.

Tübingen-Bühl

Wohnfläche: ca. 140m²

Vermietet im Januar 2023

Im Tübinger Teilort Bühl wurde eine Doppelhaushälfte in hochwertigster und moderner Bauausfertigung massiv errichtet. Das unterkellerte Gebäude mit Bühne steht zur Vermietung bereit. Das Angebot mit massivem Carport und einem Raum für Fahrräder oder Gartengeräte strahlt eine große Eleganz aus. Den letzten Schliff in der Innenausstattung verantworten die Bauherren, die Materialien und Ausstattung sorgsam gewählt haben und ein außergewöhnlich schönes Ergebnis erzielen konnten. Das Erdgeschoss beginnt mit einem Garderobenplatz und dem Gäste-WC samt Dusche. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist durch die großzügigen Verglasungen freundlich hell und lässt in den Garten blicken. Echtholzparkett, eine dimmbare Deckenbeleuchtung und die offene, filigrane Innentreppe prägen den Raum. Besonders hervorzuheben ist die umfangreich ausgestattete Einbauküche mit allen üblichen Geräten und viel Stauraum. Die Terrasse ist mit Platten belegt, der Rasen des Privatgartens legt sich um die Terrasse herum. Das Obergeschoss verfügt über ein offenes Studio mit viel Licht und schönem Ausblick. Drei Zimmer mit ähnlicher Ausstattung sowie ein hochwertig mit Badmöbeln ausgestattetes Duschbad mit WC runden die Ebene ab. Eine Bodentreppe führt zum Speicher. Das geflieste Untergeschoss enthält einen Raum für die Haustechnik (Fernwärme, Wasser, Strom, Telekom-Anschluss + SAT-Anlage) sowie zwei Vorratsräume. Individuell genutzt werden kann der große Hobbyraum. Ein Haus, das für eine gehobene Kundschaft einen enormen Wohnwert bietet und ab sofort zur Verfügung steht.

Tübingen

Grundstücksfläche: ca. 493m²

Verkauft im Dezember 2022

Wenige hundert Meter entfernt vom Wohngebiet „Alte Weberei“ befindet sich ein Hanggrundstück, das über einen Feldweg anfahrbar ist und einen PKW-Stellplatz bietet. Das Grundstück ist geprägt von einem massiven Gebäude mit zwei Etagen und Lagerflächen unterm Dach. Vom Stellplatz aus erreicht man das Sockelgeschoss, das einen Abstellraum und den ehemaligen Stall beinhaltet und viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ein weiterer Keller befindet sich unter der Treppe, die zum Terrassenpodest führt. Das „Wohngeschoss“ des Hauses besteht aus zwei Räumen, die jeweils über einen Holzofen für kalte Tage verfügen (länger nicht vom Schornsteinfeger geprüft) und so – nach gewissen Sanierungen – durchaus Potential als Wochenendhaus haben. Die Fenster sind durch Klappläden geschützt, die Frontseite des Hauses geht nach Süden. Das Wohngeschoss ist auf der Nordseite frei und durch eine massive Stützmauer vom Berg getrennt. Umrundet man das Gebäude, so erreicht man auf der Westseite eine weitere Mauer, die zugleich als Treppe dient und die weiteren, höher liegenden Terrassen des Geländes zugängig macht. Diese ehemaligen Weinbergtreppen werden von beiden angrenzenden Nachbarn genutzt. Die oberen Flächen sind allesamt zu einem Biotop herangewachsen und können durch eigene Leistung oder von einem versierten Gartenbaubetrieb so vom Wildwuchs befreit werden, dass die Flächen kultiviert werden können und die schöne Aussicht frei wird. Ein Projekt, das ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern geeignet ist und Jung und Alt die Möglichkeit bietet, handwerkliches und gärtnerisches Können zu nutzen oder zu erlernen.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 105m²

Verkauft im Juli 2022

Der renommierte Architekt Johannes Niemeyer hat es geschafft, außergewöhnliche Wohnkonzepte zu entwickeln, die neben einer Verwendung von Naturmaterialien geprägt werden durch ihre hohe Wohnqualität, Funktionalität und das Einbinden der umliegenden Natur in den Wohnalltag. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang durch den Garten und somit viel Privatsphäre. Die Wohnung liegt im mittleren Stockwerk und profitiert energetisch von den großzügigen Verglasungen nach Osten und Süden sowie der Sand- wichlage. Der wundervolle Wohnraum bekommt seinen Charme durch den vorgelagerten Wintergarten und den Balkon, der sich rund um die Aussichtsseiten zur Tübinger Altstadt legt. Eine herrliche Fläche, die Bewohnern jeden Tag das Gefühl von Freiheit, Weite und Überblick vermittelt.Ein Gästebad bietet Dusche, WC und Waschbecken, so dass es am nötigen Komfort nicht fehlt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und blickt ins Grüne. In den Flur ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss integriert. Als Kellerersatz ist der große Schrank am Ende des kompakten Carports zu sehen. Das Haus stammt von 1960, Umbau und Sanierung erfolgten 1994. Die Wohnung ist vermietet und top gepflegt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200 €, die potentielle Kaltmiete liegt bei 1.370 €. Das Gebäude wird professionell verwaltet, die Hausgemeinschaft ist harmonisch. Die ideale Grundlage für Interessenten, um weiter sorglos zu vermieten oder eines Tages selber einzuziehen.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 150 m²

Verkauft im August 2022

Diese Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche und ist das Highlight des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Eingangsflur wird ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und führt über eine Treppe in den Wohn-Ess-Küchenbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und strahlt durch die Eiche-Landhausdielen ein gutes Wohngefühl aus. Das Wohnzimmer Richtung Süden verfügt über einen Kamin und ist - ebenso wie der Essplatz - mit einer Verglasung versehen, die sich an warmen Tagen komplett öffnen lässt. Die Einbauküche von „Bulthaup“ ist mit Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet und lässt genügend Freiraum für ein schönes Kochvergnügen. Die Südterrasse vor dem Wohn-Essbereich bietet einen schönen Sitzplatz, Pflanzbeete, einen gigantischen Blick auf Tübingen und ins Grüne sowie einen kleinen privaten Wellness-Bereich. Eine Tageslichtsauna mit Dusche ist neben dem beheizten Whirlpool platziert. Entlang der Westseite führt ein Balkon, der auf der zweiten, nord-östlich ausgerichteten Terrasse endet. Diese befindet sich vor einem Zimmer, das durch ein Gästebad mit Dusche perfekt ergänzt wird. Der Schlafbereich mit Einbauschrank ist großflächig und grenzt an ein großes Badezimmer mit Wanne und ebener Dusche. Für die Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. 

Mössingen

Wohnfläche: ca. 130 m²

Verkauft im Juli 2022

Eingebettet in eine wundervolle Landschaft und als Teil einer Wohnanlage, die über einen gemeinsamen Innenhof verfügt, ist diese Immobilie ein wahres Kleinod. Der Schnitt des nicht unterkellerten, massiv gebauten Hauses ist durch ein Treppenhaus so gestaltet worden, dass die zwei Wohnebenen im Verbund oder separat genutzt werden könnten. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohn-Esszimmer als Herzstück und eine teilüberdachte Terrasse mit umlaufendem Garten. Direkt an diesen Raum grenzt eine separate Küche mit voller Küchenausstattung an. Der Flur der Einheit bietet Zugang zum Schlafraum und zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und eine Nische, die als Abstellbereich dienen kann. Die Ebene umfasst weiterhin einen Hobbyraum mit Waschbecken und eine Mini-Garage, die eher für Zweiräder geeignet ist. Der PKW-Stellplatz ist im Freien. Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe mit Podest erreicht. Es gibt ein Wannenbad, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist. es Hauses. Ein Zimmer nach Nord-Westen könnte bei geteilter Nutzung als Küche dienen, ansonsten als Schlafraum, Büro, Kinderzimmer. Zur Südseite befinden sich zwei hintereinanderliegende Räume mit herrlichem Ausblick und einem Zugang zum Speicher. Das Gebäude ist technisch in Ordnung, spannend konzipiert, könnte jedoch bzgl. Teppichböden und Wandanstrich einige Retuschen gebrauchen. 

Tübingen

Wohnfläche: ca. 242 m²

Verkauft im Juli 2022

Im Stadtteil Kressbach gelegen, ist dieses Angebot ein Glücksgriff für alle Suchenden, die sich in einem großzügigen Haus mit Privatgarten entfalten möchten. Das zu Beginn der 80-er Jahre in erstellte Haus ist baujahrestypisch im Innenbereich mit Holz ausgebaut worden. Im Wohnbereich mit der offenen Küche und direktem Zugang zum ebenen Garten mit Terrasse ergibt sich durch diese Bauweise und den Kaminofen eine sehr gemütliche Atmosphäre. Im Zugangsbereich der Ebene befindet sich ein Gäste-WC, das Treppenhaus verknüpft die Privaträume im Dachgeschoss mit den Funktionsbereichen im Keller. Der Garten ist geprägt durch eine hübsche Bepflanzung und ein Schwimmbad, das zwischen Garage und Ostflügel eingebettet ist. Das Dachgeschoss bietet einen Masterbereich mit überdachtem Balkon und Wandschränken, drei weitere Zimmer, davon eines mit Ostbalkon, und ein voll ausgestattetes Bad. Stauraum ist sowohl in den Drempeln wie auch im Untergeschoss großzügig angelegt. Das UG hat weiterhin einen Hobbyraum, Hauswirtschaft, Keller und Haustechnik. Die Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad, Unterkellerung und Terrasse ist separat erreichbar. Es gibt eine Doppelgarage mit Werkstatt und zwei PKW-Plätze davor.

Tübingen

Wohnfläche: ca. 140 m²

Vermietet März 2022

Das 2007, in einer wundervollen Aussichtslage, erbaute Wohnhaus ist modern, mit Fahrstuhl und Garagenebene sowie jeglichem Gebäudeservice, den sich Mieter wünschen können. Die Vier-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ist in Süd-West-Ausrichtung gebaut und bietet neben einem herrlichen, überdachten Balkon mit Markise eine große Dachterrasse mit enorm viel Freiräumen. Der Wohnraum mit Essplatz und offener Küche verdient die Bezeichnung „lichtdurchflutet“ wie kaum ein anderer Raum. Drei Zimmer können als Schlafraum, Büro, Gastbereich genutzt werden, zwei Bäder (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne) ergänzen den Komfort perfekt. Die Dachterrasse erreichen künftige Mieter über eine kurze Treppe im Innenbereich ganz bequem. 

Tübingen-Pfrondorf

Wohnfläche ca. 150 m²

Verkauft März 2022

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Tübingen-Pfrondorf. Das Anwesen besticht durch die Freiflächen rund ums Haus und den Blick ins Grüne. Das Gebäude ist in Süd-West- Ausrichtung gebaut, hell und ideal für eine Familie geeignet. Der Terrassenplatz, die Grünflächen und der gepflasterte Hof sind besonders bereichernd für jüngere Mitbewohner. Das EG besticht durch den Wohn-Essbereich mit offener Küche und den Blick in den Garten. Die Küche ist umfangreich ausgestattet und bietet viel Staufläche. Der große Flur erlaubt einen schönen Garderobenplatz, ein Zimmer und eine Toilette runden die Ebene ab. Das OG bietet drei Zimmer sowie ein vollständig mit Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer. Es stehen zwei Lagerräume, eine Waschküche und ein ausgestatteter Hobbyraum im UG zur Verfügung. Die Haustechnik ist durch die Luft-Wärme-Pumpe, Kabelanschluss und teilweise elektrische Rollläden auf dem neuesten Stand.

Ammerbuch-Poltringen

Wohnfläche ca. 135 m²

Verkauft im Dezember 2021

Die Immobilie wurde Anfang der 60er-Jahre gebaut und Anfang der 2000er modernisiert.  Das Gebäude hat eine breite Zufahrt und PKW-Stellplätze sowie einen terrassierten Garten nach Westen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnraum nach Süden mit Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, WC und ein kleineres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst drei helle und freundliche Zimmer sowie ein Wannenbad mit Waschbecken neben dem separaten WC. Der Bühnenzugang im Flur führt zu einem unisolierten Lagerraum unter dem ursprünglichen Dach. Das Sockelgeschoss ist zum Südgarten komplett aus der Erde heraus, so dass hier Wohnraum geschaffen wurde. Ein großes Zimmer mit Gartenausgang und ein modernes Duschbad mit Waschbecken und WC stehen als Gastbereich, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung. Der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und Öl-Zentralheizung und ein traditioneller Gewölbekeller sind im hinteren Bereich. Die Garage mit Zufahrt von Westen ist das Fundament der Terrasse. Ein Gartenhaus und gepflasterte Terrassenflächen nach Osten und Süden bieten viel Raum für Aufenthalte im Freien.

Ammerbuch-Breitenholz

Wohnfläche ca. 96 m²

Verkauft im Dezember 2021

Im Ortskern von Breitenholz wurde der alte Gasthof Lamm umgewidmet und zu Wohnraum gemacht. Die elegante Mischung aus traditionellem Fachwerk mit offenem Giebel, echten Holzböden und moderner Küche sowie Badezimmer ist einzigartig. Die erste Wohnebene bietet einen Schlafraum, ein Wannenbad mit integrierter Duschmöglichkeit und Waschbecken sowie Waschmaschinenplatz und einen Flur. Mittig befindet sich die hochwertige und exakt eingepasste Küche mit einem Essplatz gegenüber und kleinen Nischen für Vorräte oder Dekoration. Der große Wohnraum ist im südlichen Bereich deckenhoch offen, mittig jedoch durch eine Galerie überbaut, die über eine einfache Holztreppe erreicht wird. Diese Galerie ist der Beginn der zweiten Wohnebene, die durch ein Ankleidezimmer im Dachspitz zu einem weiteren Raum führt, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Der nach Norden ausgerichtete, neu gestaltete Balkon mit Blick Richtung Schönbuch wurde erst jüngst saniert. Ein Parkplatz im Duplex-Parker an der Nordseite gehört zu dieser Einheit.

Wurmlingen

Wohnfläche ca. 180 m²

Verkauft im November 2021

Das Anwesen bietet auf der Wohnebene einen zentralen Essplatz mit Kachelofen, der die Verbindung zwischen Wohn- und Schlafräumen bildet. Nach Süden gelangt man zur überdachten Gartenterrasse mit Markise, nach Westen ins Wohnzimmer und das angrenzende Büro/Gästezimmer und nach Nord-Osten zur Küche, dem Badezimmer und den drei (Schlaf-)Zimmern. Das Wohnhaus wurde in der Bauzeit umstrukturiert. Die Räume im Untergeschoss werden nun über die Kellertreppe an der Ostseite erreicht. Diese führt zu einem Raum mit Sauna und großer Dusche. Kellerräume für den üblichen Hausrat sind trocken und ausreichend vorhanden. Hobbyraum nebst Werkstatt, Holzlager, Heizraum und Öllager bilden die weiteren Flächen, so dass Funktion und variable Nutzung nahe zusammen liegen. Der Kachelofen wird im UG-Flur befeuert und spendet Wärme für beide Etagen. Feuerholz liegt im Holzschopf hinter der Garage. Im schönen Gartenhaus können weitere praktische Dinge oder Fahrräder untergebracht werden. Die Gebäudeenergiethemen sollten gemäß GEG mit einem Fachmann besprochen werden, da altersgemäß eine Erneuerung der Heizung ansteht und das Dach Raum für Solarenergie bietet.

Mössingen

Wohnfläche ca. 233 m²

Verkauft im November 2021

In einem gut strukturierten Wohngebiet in Mössingen ist dieses ebene und mannigfaltig bepflanzte Grundstück mit dem großzügigen Wohnhaus eine runde Sache. Das Gebäude wurde Anfang der 70-er Jahre als Wohnhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und später durch einen Wintergarten mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse nach Osten kann als abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Bad, großem Wohnessbereich sowie Schlafraum genutzt werden. Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang vom Treppenhaus und Ost-Südbalkon und ein Einzimmer-Apartment mit Küche und Bad, das nicht ganz abgetrennt wurde. Es ist daher möglich, drei separate Bereiche zu nutzen oder im gesamten Gebäude offen zu wohnen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ein großer Raum mit Lichthof im Untergeschoss könnte Gäste aufnehmen oder als Büro dienen. Das Kaminzimmer hinter der Garage schafft einen Übergang zum Zier- und Nutzgarten.

Tübingen

Wohnfläche ca. 368 m²

Verkauft Oktober 2021

Das Gebäude wurde Mitte der 70er Jahre als Unternehmervilla konzipiert und durch eine von Westen zugängige Einliegerwohnung und ein innen liegendes Schwimmbad geprägt. Diese Wohnung mit zwei Zimmern, Büro, neuem Bad und schicker Küche sowie Terrasse ist noch da, das Schwimmbad wurde stillgelegt und durch eine zweite Einliegerwohnung vor wenigen Jahren ersetzt (nicht umgenutzt). Heute sind hier zwei schicke Zimmer, ein modernes Bad und eine neue Einbauküche mit Essplatz sowie Terrassen davor. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Der Ostflügel der zwei Ebenen bietet je drei Räume, teilweise als Büros deklariert und ein Duschbad bzw. WC. Das Treppenhaus, das die Wohnflächen mit Keller und Hobbyräumen verbindet, bietet ein Foyer samt Galerie. Das Wohnzimmer ist umrahmt von einem Süd-West-Balkon. Im DG ist nach Westen ein sehr schönes Zimmer mit Balkon nebst Küche und ein Badezimmer. Das Haus wurde fortlaufend bewohnt, gepflegt, renoviert. Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert, Solarthermie ist vorhanden.

Bodelshausen

Wohnfläche ca. 138 m²

Verkauft im Oktober 2021

In einem gepflegten Umfeld von Bodelshausen befindet sich dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus, das im Dachgeschoss eine separat nutzbare Einliegerwohnung beherbergt. Das Erdgeschoss mit dem ebenen Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gartensitzplatz und Terrasse nach Süd-Osten hat innen und außen einen mediterranen Stil. Die voll ausgestattete Küche sowie ein Essplatz grenzen an den offenen Wohnraum mit Gartenausgang und an das Wohnzimmer. Ein Schlafraum und ein saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche befinden sich auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein renoviertes Badezimmer, einen großen Wohnraum mit Balkon und Fernsicht sowie eine Wohnküche und einen Schlafraum mit Kammer und Nebenflächen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Büro, ein riesiger Hobbyraum, Vorratsräume für Lebensmittel und Hausrat, Heizung (Öl-Zentralheizung 1976) und Duschbad. Der Garten ist aufgeteilt in einen schönen Garten mit Holzlager, Gartenhäuschen und Gemüsebeeten sowie Obstbäumen. Die Immobilie verfügt über Garage und Stellplatz.

Nehren

Wohnfläche ca. 131 m²

Verkauft im September 2021

In einem gut strukturierten Wohngebiet von Nehren befindet sich ein Reihenendhaus in Süd-Westausrichtung. Wenige Stufen führen ins Erdgeschoss, das nach Süden und Westen von einem Garten mit Baumbestand, Teich und Gerätehaus umrahmt ist. Die Südterrasse lässt ins Grüne blicken und ist trotz der Reihenhaussituation so diskret, dass Privatsphäre sichergestellt ist. Wohnen und Essen mit einem modernen Kaminofen sowie einer separaten Küche, Garderobe und Gäste-WC prägen diese Etage. Die Innentreppe führt zum OG, das zwei große Zimmer und ein modernes Bad umfasst. Das südliche Zimmer führt auf einen Balkon. Ein großes Zimmer könnte geteilt werden. Das Dachgeschoss bietet diese Möglichkeit erneut. Ein sehr individuell geschnittener, hoher Raum mit großen Fenstern am Giebel und einer Loggia nach Süden ist als Arbeitszimmer ansprechend gestaltet. Der Blick vom Balkon im OG und von der Loggia im DG ist einzigartig. Das Haus ist voll unterkellert und trocken. Der helle Hobbyraum ist als Arbeitszimmer genutzt worden. Er grenzt an ein Duschbad. Nebenflächen für Hausrat und eine Waschküche sind vorhanden, die Gartenausgangstreppe führt zu Abstellraum und Technik. Das Haus wird elektrisch beheizt (Durchlauferhitzer + Nachtspeicheröfen). Zu Haus und Garten gehören ein freier Stellplatz und eine Einzelgarage mit Stellplatz davor.

Albstadt-Tailfingen

Wohnfläche ca. 257 m²

Verkauft im September 2021

Dieser außergewöhnliche Bungalow mit Schmetterlingsdach und großzügiger Wohnfläche auf einer Ebene ist ein 60er Jahre Original, war zur Bauzeit von Stil, Größe und Konzept den damaligen Wohnhäusern weit voraus. Heute ist der architektonische Stil so aktuell wie damals. Das Gebäude benötigt eine komplette Sanierung, da es über die lange Nutzungsdauer einige Gebrauchsspuren abbekommen hat. Das Grundstück ist imposant groß, bietet eine herrschaftliche Zufahrt und einen üppigen Bewuchs sowie eine ebene Rasenfläche zum Spielen. Die schönsten Flächen im Haus sind der große Wohn-Essbereich, der eine geniale Aussicht bietet, und die mit Säulen überbaute Terrasse vor dem Schlaftrakt. Das Gebäude ist teilunterkellert und so konzipiert, dass die Räume im Sockelgeschoss mehr Potential bieten als nur Keller zu sein.

Tübingen

Wohnfläche ca. 113 m²

Verkauft im Juli 2021

Eine Immobilie aus den 1930ern wird einer Verjüngungskur unterzogen und durch eine professionelle Kernsanierung auf Neubauniveau gebracht. Sowohl die energetischen Vorgaben des neuen Gebäudeenergiegesetzes wie auch optische und gestalterische Aspekte werden hierbei berücksichtigt. Die Wohnung umfasst im Ergebnis einen großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, bei dem die Käufer die Küche selbst gestalten werden und auch – wie in allen Räumen – die Oberflächengestaltung mitbestimmen. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Flächenangebot ab. Highlight der Ebene ist die hübsche Veranda, die in Süd-Westausrichtung vom Küchen-Ess-Bereich erreicht wird und einen herrlichen Blick ins Grüne bzw. in die Ferne bietet. Durch die Überdachung des Bereichs kann die Fläche viele Monate im Jahr genutzt werden. Neben den Räumen in der Wohnung erhält die Einheit einen Abstellraum im Gartengeschoss sowie eine Parkfläche (Garage oder Stellplatz).

Bodelshausen

Wohnfläche ca. 203 m²

Verkauft im Juli 2021

Dieses Anwesen verkörpert eine Vielfalt von Möglichkeiten. Neben einem repräsentativen Privathaus, optional mit Büroetage über das vorhandene, jedoch zu Ende modernisierte Zweifamilienhaus bis hin zu einem umfangreichen Erweiterungsbau mit einem größeren Mehrfamilienhaus ist hier alles möglich. Momentan ist das herrliche Grundstück mit der hübschen Gartenanlage, der großzügigen Südterrasse und der auffälligen Doppelgarage mit einem großzügigen Zweifamilienhaus bebaut. Die Wohnebene zum Garten ist saniert und umfasst vier Zimmer, Wohnküche Badezimmer und Terrasse. Eine Innentreppe führt ebenso zur Wohnung im Obergeschoss wie ein Weg durch den Garten. Diese Wohnebene wurde entkernt und für eine komplett neue Innenraumgestaltung vorbereitet. Hier ist Raum für eine außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und überdachtem Südbalkon. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist ebenso denkbar wie ein Anbau des Gebäudes nach Süden und Westen. Das große Dach bietet Flächen für regenerative Energie, so dass das Energiekonzept ebenfalls moderner werden könnte.

Tübingen

Wohnfläche ca. 205 m²

Verkauft im Juli 2021

2001 von einem regional verwurzelten Bauträger erbaut, offeriert das nach ökologischen Prinzipien in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus alle Annehmlichkeiten nachhaltiger Baukultur. Nach dem Windfang betritt man das Erdgeschoss mit Holztreppenhaus und offen gehaltenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Speisekammer und Zugängen zu Garten und Terrasse. Der Garten selbst hat genau die Größe, die für entspannten Gartengenuß gebraucht wird. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, von denen eines durch eine eigene Ankleide als Schlafzimmer definiert ist. Die anderen beiden südlich ausgerichteten Räume haben den Vorteil raumhoher Fensterflächen mit Zugängen zum überdachten Balkon, der sich über fast die gesamte Fassadenbreite erstreckt. Das große Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Wohnraum endet im abgeschlossenen Dachgeschoss, in dem sich zwei große Räume befinden, deren lichtes Raummaß durch das darüber liegende und gen Süden hin ansteigende Pultdach noch einmal wesentlich höher ist als in den anderen Zimmern. Auch hier gibt es wieder einen großen Balkon inklusive schöner Ausblicke auf den naheliegenden Schönbuch.

Tübingen

Wohnfläche ca. 130 m²

Verkauft im Juni 2021

Eingebettet in einen herrlichen Naturgarten befindet sich ein Zweifamilienhaus, das im Jahre 2003 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Angeboten wird die stilvolle und mit wenigen Treppen erreichbare Wohnung im Erdgeschoss. Die Ebene umfasst drei schöne, helle Zimmer in Südausrichtung mit herrlichem Ausblick auf den Garten und die Hügelkette der Alb sowie eine Wohnküche mit Gartenausgang, Terrasse, ein Badezimmer, ein erweitertes Foyer und eine separate Toilette. Die Veranda in Süd-West-Ausrichtung ist ein herrlich geschütztes Plätzchen an trockenen Tagen und ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Fläche wird durch einen Gas-Kachelofen beheizt, Warmwasser liefert ein Boiler. Wundervolle Echtholzböden und stilechte Türen und Einbauschränke verleihen viel Charme, der grüne Kachelofen und der hübsche Balkon vor dem Schlafraum sind weitere Trümpfe. Die Raumeinheit wird ergänzt durch zwei aktuell nicht beheizbare Zimmer im Sockelgeschoss von denen wiederum eines über ein Waschbecken verfügt. Ein Kellerraum und Gewölbekeller gehören zum Angebot.Die Gartenanteil sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Die Garage ist sanierungsbedürftig. Über die energetische Ausstattung der Wohnung sollte nachgedacht werden.

Ammerbuch - Altingen

Wohnfläche ca. 137 m²

Verkauft im April 2021

In einer schönen Wohnlage in Altingen wurde ein Doppelhaus erstellt, das nach hochwertiger Terrassierung des Baugrundes nun wundervoll in die Umgebung eingepasst ist. Die Haushälfte ist in Süd-West-Nord-Richtung errichtet, die Ostseite ist angebaut. Die Wohnräume des modernen Bauwerks befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten liegt in der Nische, der große Wohn-Ess-Bereich ist offen gehalten und könnte bei Bedarf noch strukturiert werden. Die komplette Südseite des imposanten Raums hat eine vorgelagerte Terrasse mit Treppenabgang zum Garten, die in den Sommermonaten sicher der bevorzugte Familientreffpunkt sein wird. Unter der Terrasse befindet sich ein großer Hobby-Nutz-Raum, das Haupthaus ist nicht unterkellert. Der Garten ist bereits angelegt, verfügt über eine Bewässerung und einen Rasenroboter. Das Dachgeschoss der Immobilie ist als Privatbereich mit drei ähnlich großen Zimmern, exklusivem Badezimmer und jeweils vorgelagerten Balkonen ausgestattet. Ein weiterer, kleiner Raum kann flexibel genutzt werden. Das Gebäude in Holzbauweise ist energetisch vorbildlich ausgestattet.

Tübingen

Wohnfläche ca. 93 m²

Verkauft im März 2021

Sie wollten schon immer in Fußentfernung zur Tübinger Altstadt wohnen? Mit dem Kauf dieser Hochparterre-Wohnung wäre es nicht länger ein Traum. Die Wohnung liegt ideal in einer der schönsten Wohngegenden Tübingens und befindet sich mit zwei weiteren Einheiten in einem denkmalgeschützten Gebäude. Kenner der geschätzten Lage werden den Treppenaufgang zum Wohnhaus sicher gerne in Kauf nehmen. Die im Jahr 1897 erbaute Stadtvilla wurde im Jahr 2011 sanft und konsequent kernsaniert. Gleich hinter dem imposanten Zugang mit Säulendach gelangt man über einige Stufen in diese vermietete Wohnung. Diese besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet mit Parkett und einer angenehmen Deckenhöhe ein besonderes Wohngefühl. Drei großzügig geschnittene Räume können individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Zimmer bietet durch das Deckengewölbe ein ganz besonderes Flair. Das Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Waschbecken, begehbarer Dusche mit Glasverkleidung und einem Handtuchheizkörper. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Platz für einen Essbereich. Die herrliche Süd-Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein.

Tübingen

Wohnfläche ca. 122 m²

Verkauft im März 2021

In der Tübinger Weststadt befinden sich hochwertige Wohneinheiten, die alle Vorzüge des urbanen Wohnens vereinen und ausreichend Grünflächen und Privatsphäre bieten. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe und ist daher fern von jedem Trubel oder Straßenlärm. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Der Zugang zum Treppenhaus und ein erster großer Raum befinden sich im Obergeschoss. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche ist direkt nebenan. Die Treppe hoch erreicht man den hellen Wohnbereich mit Pultdach, der durch ein Konzept mit offener Küche und großzügigem Balkon besticht. Die Küche hat eine hochwertige Ausstattung und nutzt den Raum ideal aus. Ein Abstellraum hat aktuell ruhende WC-Anschlüsse. Das Sockelgeschoss beherbergt zwei Zimmer mit Gartenzugang. Ein Heizkeller mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche runden die Ebene ab. Das Grundstück ist durch Sondernutzungsrechte zugeordnet.