BEREITS VERKAUFT: Ein Schmuckstück der Extraklasse!

Objektbeschreibung

Diese innovative Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit unverwechselbarem Charme. In bevorzugter Lage, im Wohngebiet „Am Schwanenkamp“ in Aldenhoven, gelegen, befinden sich großzügige 162 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau! Das lichtdurchflutete Raumwunder verfügt über eine familienfreundliche Aufteilung ohne dabei an Glanz und Glamour zu verlieren. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine wunderschöne Galerie, ein Kamin sowie ein gemütlicher Garten mit Terrasse schmücken das Objekt, welches auf die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes wartet. Gestalten Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen und entdecken Sie die Vielfalt an Möglichkeiten die dieses einmalige Objekt bietet. Die durchdachte Zusammensetzung aus guter Lage, moderner Architektur und luxuriöser Ausstattung machen die Immobilie zu einem Schmuckstück der Extraklasse.

Lagebeschreibung

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren mit rund 14.000 Einwohnern. Aldenhoven verfügt über eine gute Infrastruktur sowie einem soliden Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die hervorragende Autobahnanbindung ist nicht nur die Stadt Aachen in kürzester Zeit problemlos zu erreichen. Das Wohngebiet "Am Schwanenkamp" liegt am Rande des Ortskerns und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe aus. Grünflächen, beruhigte Wohnstrassen und Spielplätze machen "Am Schwanenkamp" zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Olaf Heger Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Olaf Heger Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.