Attraktives Haus in traumhafter, ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Halbhöhenlage befindet sich dieses sehr gepflegte und geschmackvolle Anwesen. Das 1965 solide errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 984 m² großen, uneinsehbaren Grundstück, das pflegeleicht mit Rasenflächen und wunderschönem Pflanzenbewuchs angelegt ist. Es wurde 2003 grundlegend modernisiert und erweitert. Beeindruckend sind die großzügigen Platzverhältnisse: Von der einladenden Diele mit Granitfliesen gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit versetzten Ebenen. Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Wintergarten mit Beschattungsanlage, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit exklusiven en-suite-Bädern und eine Ankleide komplettieren das Erdgeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich das gemütliche Kaminzimmer, drei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC sowie ein Kellerraum. Zur technischen Ausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze stehen zur Verfügung. Nur eine persönliche Innenbesichtigung kann Sie von der Attraktivität dieses Anwesens überzeugen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.