Der Strasserhof - ein gutes Stück Bayern in Panoramalage!

Beschrijving object

Die geschichtlichen Strukturen des Strasserhofes gehen vermutlich bis in das 14. Jahrhundert zurück. Noch bis vor kurzem als gemütlich-rustikales Restaurant und Pension geführt, verfügt das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² über liebevoll eingerichtete Stuben im Landhausstil, und Gästezimmer - alle mit Bad, Dusche, WC, Fernsehen und Telefon und einen Golfclub. Von der großen Sonnenterrasse bietet sich ein fantastischer Blick über Bad Tölz und das Tölzer Land. Außerdem stehen Räumlichkeiten für Veranstaltungen bis zu 200 Personen zur Verfügung. Dieses charmante und überregional bekannte Anwesen in exponierter Höhenlage verspricht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - egal ob gewerbliche Nutzung als Eventgastronomie, Seminar- oder Sporthotel oder aber als repräsentatives Familiendomizil oder Firmensitz. Der Pachtvertrag mit dem Golfclub endet im März 2013. Dieser kann entweder neu verhandelt und verlängert werden oder das Clubhaus wird frei und kann einem anderen Verwendungszweck zugeführt werden.

Locatie beschrijving

Die Stadt Bad Tölz mit rund 17.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend für Bad Tölz ist das prachtvolle Ensemble der Marktstraße mit den breit gelagerten Patrizierhäusern im barocken Stil und der berühmten Lüftlmalerei. In idyllisch-ruhiger Lage in Wackersberg, genauer gesagt am Buchberg, ein Hügel der sich während der letzten Eiszeit formte und am Fuße der Berge Heigelkopf, Zwiesel und Blomberg liegt, bietet der einstige Bauernhof einzigartige Panoramablicke bis zum Gebirgsmassiv der Alpen.

Commissiegegevens

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Bad Tölz - EuV Oberland Residential GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).