Landhaus in grüner Umgebung

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2004 fertig gestellte Landhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht vor allem durch sein großes Platzangebot und seine moderne Ausstattung. Neben der Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Brennwerttherme, die genauso wie die Brauchwassererwärmung durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird. Das Haus ist mit einem Bussystem ausgestattet, das die zentrale Bedienung der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht. Behagliche Stunden kann man vor dem Kamin verbringen und die Schwimmhalle bietet neben den sportlichen Möglichkeiten auch die Variante, das kühlende Nass des Pools direkt neben der sonnigen Terrasse zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, der großzügige Ess-/ Wohnbereich, der durch die große Fensterfront zur Terrasse besonders hell und freundlich wirkt. Gleich nebenan befindet sich die Schwimmhalle mit dem großen Innenpool. Vom sehr geräumigen Wirtschaftsflur kommt man direkt in die große Doppelgarage und den zusätzlich zur Verfügung stehenden massiven Carport. Das Obergeschoss kann nach den eigenen Bedürfnissen noch umgestaltet werden. Entweder nutzt man es wie jetzt auch als eine große Einheit mit mehreren Schlaf,-Kinder- und Gästezimmern, sowie Ankleide und hochwertig ausgestatteten Badezimmern oder man teilt es in einen privaten Bereich und in eine vollwertige Einliegerwohnung. Somit bestünde die Möglichkeit, das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder als eine Art großer WG zu nutzen.

Lagebeschreibung

Bechlin ist ein Ortsteil der Kreisstadt Neuruppin. Umgeben von Feldern und Wäldern eignet sich das Anwesen besonders gut als Ausgangspunkt ausgedehnter Spaziergänge und Reitausflüge. Für Wasserliebhaber hält der Ruppiner See ein reichhaltiges Freizeitangebot bereit. Über die Autobahn (3 km zur Autobahnabfahrt Neuruppin) ist man in 45 min. an den Norden Berlins angebunden. Das Landhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt am Ortsrand von Bechlin und gewährt einen ungestörten Blick in die grüne Natur. Auf Grund der regionalen Gegebenheiten und der Größe des Grundstückes bietet sich dieses Anwesen auch optimal für Pferdeliebhaber und Pferdehalter an. Für den Gartenbereich stehen zur Bewässerung unterirdische Regenwassertanks und ein eigener Brunnen mit frostsicherer Pumpe zur Verfügung.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.