E&V ID: G-00X8GP
Kaufpreis: 345.000 EUR
(ca. 442.875 USD)
Nadja Cornelius
· Dr. Buse Grundbesitz- und Beteiligungs GmbH
· 33602 Bielefeld
Tel.: +49 521 525 10 90
· Fax: +49 521 525 10 929
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe (Hinterbebauung/ Stichstraße) im Zentrum von Bad Salzuflen. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage und die am Markt gefragten Wohnungszuschnitte stellen eine schnelle Vermietbarkeit der Wohnungen sicher. Die insgesamt rund 550 m² Wohnfläche sind auf 9 Wohnungen aufgeteilt. Vier Wohnungen sind mit einem Balkon oder mit einer Terrasse ausgestattet. Aktuell werden rund 34.500,- € an jährlichen Einnahmen erzielt. Durchschnittlich ergibt sich für die Wohneinheiten damit eine Miethöhe von rund 5,00 €/m² Wohnfläche. Die aktuellen Mieten bieten deutliche Steigerungspotentiale. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Vier der Wohnungen sind in den letzten Jahren mit neuen Bädern ausgestattet worden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück sind insgesamt 2 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden.
Die Kurstadt Bad Salzuflen mit Ihren rund 55.000 Einwohnern ist vor allem durch die schöne Fachwerkinnenstadt und die zahlreichen Heilquellen geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Kliniken und Kurbetriebe, sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen aus dem Gesundheitsbereich. Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die Stadt alle Dinge des täglichen Bedarfs und bildet das regionale und kulturelle Zentrum für die umliegenden, dörflich geprägten Gemeinden. Bad Salzuflen verfügt über eine sehr gute Anbindung zur A 2 sowie zu den umliegenden Städten Herford, Bad Oeynhausen, Lemgo und Bielefeld. Die Immobilie liegt im Zentrum Bad Salzuflens in unmittelbarer Nähe des Kurparksees. Insgesamt handelt es sich hier um eine ruhige und gepflegte Wohnlage. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser, gastronomische Betriebe und das unmittelbar gegenüber liegende Rehazentrum der BfA.
Die Fußgängerzone Bad Salzuflens erreicht man in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vor der Immobilie sind ausreichend Stellplätze verfügbar.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Dr. Buse Grundbesitz u. Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen.
Dr. Buse Grundbesitz- und Beteiligungs GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH
