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Ländliches Familienanwesen mit privatem Reitstall!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Werther

Objektbeschreibung

Ein großes Wohnhaus, eine Reithalle, ein Außenreitplatz, Weideflächen, ein großes Grundstück, absolut ruhige Alleinlage im Grünen und trotzdem innerhalb von nur ca. 15 Minuten im Bielefelder Zentrum. Solche Angebote gibt es nicht häufig. Alle diese Vorteile vereint dieses exklusive Anwesen in Werther. Vor allem Reitsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Wohnhaus verteilen sich insgesamt ca. 680 m² Wohn-/Nutzfläche auf derzeit 3 Wohneinheiten. Das Haupthaus allein verfügt über ca. 400 m² Fläche. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 80 m² Fläche.

Die moderne Reithalle (20x40 m) mit Berieselungsanlage hat direkten Anschluss an die Stallungen. Hier stehen insgesamt 12 Boxen in Form von Tiefställen mit einer Abmessung von 3x3 m und Fenster zur Verfügung. Der angrenzende Außenreitplatz mit 20x60 m komplettiert dieses außergewöhliche Anwesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden wir Ihnen gerne ausführliche Exposéunterlagen. Sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Vor den Toren Bielefelds, dem Kreis Güterloh zugeordnet, liegt Werther. Die Kombination aus ruhigem Wohnen direkt am Teutoburger Wald und der hervorragenden Anbindung in die umliegenden Ortschaften macht Werther so beliebt. Der Ortskern, in dem sich noch einige historische Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert befinden, wird ergänzt durch die Ortsteile Theenhausen, Rotenhagen, Rotingdorf und Häger. Nur knapp 4 km entfernt befindet sich der Golfclub Teutoburger Wald, der neben der herrlichen 18 Loch Golfanlage auch über ein erstklassiges Restaurant verfügt.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Dr. Buse Grundbesitz- und Beteiligungs GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers NRW GmbH

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