Markt

Bochum - Im Herzen des Ruhrgebiets-

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets und die zweitgrößte Stadt Westfalens. Die ehemalige Kohle- und Stahlstadt im Herzen des Ruhrgebiets hat sich zu einem modernen Industrie- und Dienstleistungsstandort entwickelt.

Inmitten dieser Ruhrmetropole verbinden sich stadtnahes Wohnen, Kultur und Leben im Grünen.

So sind das Schauspielhaus, das Planetarium, das Deutsche Eisenbahnmuseum, das Deutsche Bergbaumuseum, das Musical Starlight Express, die Jahrhunderthalle, der Kemnader See, der Stadtpark Bochum und das Weitmarer Holz nur einige Attraktionen dieser Stadt.

Neueste Projekte der Stadt Bochum sind die Ansiedlung eines Forschungszentrums des Blackberry Herstellers BMI, der Bau eines Gesundheitscampus neben der Ruhr-Universität-Bochum und die Eröffnung einer privaten, internationalen Schule.

Geschätzt wird diese Region durch seine gute Verkehrsanbindung an die A 40, A 43 und A 45. Die umliegenden Städte wie Dortmund, Essen, Wuppertal, Düsseldorf und Duisburg sind mühelos zu erreichen.

Marktentwicklung

Der Markt für Wohnimmobilien in Bochum ist im letzten Jahr nahezu stabil geblieben. Vor allem die Immobilienpreise im gehobenen Preissegment sind preisstabil. Die Preise für freistehende Ein & Zweifamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr 2009 nur um 4 % gefallen. Bei Reihenmittelhäusern ist ein geringer Rückgang von weniger als einem Prozent zu verzeichnen. Bei Reiheneckhäusern und Doppelhaushälften ist ein minimaler Preisrückgang festzustellen, wohingegen Häuser jüngeren Baujahres einen deutlich höheren Durchschnittspreis als noch im Vorjahr erzielen. Die Preise für Wohneigentum sind zwar gesunken, doch eignen sich diese Objekte hervorragend als attraktive „Einsteigerimmobilie“.

Die Preise im unteren Marktsegment in schlechten bis durchschnittlichen Lagen sind zwar leicht rückläufig, doch es besteht eine zunehmende Nachfrage nach höherwertigen Immobilien in guten bis sehr guten Lagen. Besonders begehrt sind Anwesen, freistehende Ein & Zweifamilienhäuser und Neubauprojekte mit Wohneigentum in moderner, offener Bauweise in Lagen mit Ruhrtalblick und ruhiger Umgebung.

Ausblick

Sofern die wirtschaftliche Lage gleichbleibend ist, gehen wir für das Jahr 2010 von einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes für hochwertige Immobilien aus. Die Entscheidungsfreudigkeit unserer Kunden ist ungebrochen und die Vermarktungszeiten für viele Objekte liegen in einem akzeptablen Rahmen. Voraussetzung dessen ist, ein hochwertiges Immobilienportfolio, das ein ausgeglichenes Preis- Leistungsverhältnis bietet. Der Standort Bochum ist nach wie vor wirtschaftlich interessant und bietet durch seine zentrale Lage inmitten des Ruhrgebietes den idealen Wohnort mit hoher Wohnqualität zu einem angemessenen Preisniveau.

Die begehrtesten Lagen

Der Immobilienmarkt in den Stadtbezirken Ehrenfeld und „Am Stadtpark“ gehört seit jeher zu den alteingessenen und attraktivsten Adressen in Bochum und erfreuen sich daher besonderer Beliebtheit und weist eine hohe Dichte an hochwertigen Immobilien auf.

Ebenso bevorzugt sind die Stadtteile Stiepel, Wiemelhausen, Querenburg, Altenbochum und Eppendorf. Diese Stadtbezirke liegen besonders zentral und sind umgeben von zahlreichen Grünanlagen, die gerade die Gruppe junger Familien anspricht.