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Immobilien: Eine krisensichere Geldanlage!

Wer sich ein sorgenfreies Leben im Alter sichern will, muss daher selbst vorsorgen. Seit vielen Jahren gibt es eine bewährte Anlageform, die krisensicher und renditeprächtig ist: Die "Rente aus Stein".

Immobilien bieten: Sicherheit, hohe Renditen, Schutz vor Inflationen und Steuervorteile.

Statt Monat für Monat Miete zu zahlen, entschulden Sie Ihre Immobilie mit jeder Tilgung. Ist die Immobilie abbezahlt, hat der Eigentümer durch die eingesparte Miete mehr Geld zur freien Verfügung.

Auch in punkto Erbe: Seit 2009 kann man steuerfrei sein Wohneigentum an Partner, Kinder und Enkel vererben. Vorraussetzung ist, dass Sie die Immobilie selbst bewohnen und binnen 10 Jahren nicht verkaufen oder vermieten. Darüber hinaus darf die Wohnfläche pro Erbe nicht größer als 200 qm sein.

Der Energieausweis ist Pflicht

Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch einer Immobilie. Käufer und Mieter sollen mit ihm abschätzen können, welche Energiekosten auf einen zukommen.


Was ist zu tun?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss dem Käufer einen Energiepass vorlegen. Für neuere Gebäude wurde der Energiepass schon ab Januar 2009 zur Pflicht. Eigentümer die in Ihrer eigenen Immobilie wohnen benötigen keinen Energiepass.


Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Vorteil

  Dieser Ausweis ist kostengünstig (ca. 15 bis 50 €)

  Der Ausweis bezieht sich auf den tatsächlich gemessenen Verbrauch


Nachteil

  Es wird von Kritikern bemängelt, dass weniger die Energieeffizienz, als das Nutzerverhalten der Bewohner ermittelt wird.



Bedarfsorientierter Energieausweis

Vorteil

  Ermittlung des Energiebedarfs aufgrund objektiver technischer Daten


Nachteil

  Dieser Ausweis ist teurer (je nach Aufwand kann er mehrere hundert Euro kosten)

  Aufgrund des Nutzerverhaltens kann der Ausweis einen abweichenden Verbrauch ergeben.

Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren, danach muss ein neuer beantragt werden.