Landgut in der Lüneburger Heide

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes ländliches Anwesen mit großem Grundstück, einer wunderschönen Landhausvilla, Pool, großer Stall und Gebäude mit Personalappartment.
Die Landhausvilla wurde aufwendig saniert und erweitert. Das äußere Erscheinungsbild ist ebenso wie die Innenräume geprägt von moderner, ländlicher Eleganz.
Ein Blickfang in der Küche ist der stilvolle Herd mit seinen glänzenden Messingarmaturen.
Die Bäder wirken, durch die Verwendung von Naturmaterialien, wie Holz und Stein sehr harmonisch und edel. Weiße Sanitärobjekte, wobei die Waschbecken teils aus grauem Marmor hergestellt sind, und Luxus-Armaturen runden den modernen Stil ab. Die zahlreichen großen Fenster-/Türelemente im ganzen Haus sorgen für reichlich Tageslichteinfall.
An Vorder- und Rückfront des Hauptgebäudes befinden sich großzügige Terrassen. Der beheizte Pool verfügt über eine integrierte Beleuchtung und Massagedüsen.
In dem ebenfalls komfortabel ausgestatteten Nebengebäude stehen zusätzlich eine Küche, ein Salon, vier Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Ferner befinden sich auf dem weitläufigen Gelände ein großes Stallgebäude, Wiesen und Waldflächen. Das Grundstück ist eingefriedet und über mehrere Stationen mittels einem eigenen Brunnen zu bewässern. Die Zufahrt ist durch ein elektrisch betriebenes Doppel-Tor gesichert. Durch Kamera und Gegensprechanlage ist die Zugangskontrolle möglich.

Lagebeschreibung

Dieser Landsitz in der Lüneburger Heide, bei Schneverdingen, vor den Toren Hamburgs eröffnet eine Vielfalt von Möglichkeiten. Geboten wird ausreichend Platz für gesellschaftliches Leben, Pflege von Hobby und Sport sowie komfortables Wohnen in traumhaftem Ambiente. Pferdehaltung ist sehr gut möglich. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Südheide, bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Bremen und Hannover erzeugt eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle - Lüneburger Heide (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.