Dortmund: Stilvolles Hotel nahe der Hohensyburg

Objektbeschreibung

Nach dem umfangreichen Umbau und der Neugestaltung der Räume und des Innenhofs vor ca. zehn Jahren präsentiert sich diese ehemalige Begegnungsstätte der evangelischen Kirche in neuem modernen Glanz. Das Hotel & Business Center erfüllt alle Voraussetzungen für Tagungen, Seminare, Firmenjubiläen, Feiern und Events. Neben zahlreichen Büro- und Seminarräumen, einer kleinen Bühne, einem Restaurant und einer voll ausgestatteten Küche bietet das Objekt 45 Gästezimmer, als Ein- und Zweibettzimmer mit Dusche und WC, sowie einige Appartements mit Kochnische. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 3.025 qm. Ein Highlight ist der mit Natursteinen und Outdoormöbeln sehr einladend gestaltete Innenhof. Das gesamte Objekt befindet sich auf einem ca. 14.900 qm großen und parkähnlichen Grundstück mit alten Baumbestand und einem weiten Blick über das Ruhrtal Richtung Hengsteysee. Im Hanggeschoss des Haupthauses liegt die ca. 430 qm große bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattete Eigentümerwohnung. Im Zuge der Sanierung wurde eine Brandschutzmeldeanlage nach neustem Standard im Objekt eingebaut. Zusätzliche Flucht- und Rettungswege sind durch zwei aussenliegende Fluchttreppen realisiert worden.

Lagebeschreibung

Das Hotel mit eigenen Tagungs- und Seminarräumen liegt im Stadtteil Syburg, in einer sehr ruhigen und landschaftlich schönen Umgebung. Die historische und allseits bekannte Dortmunder Hohensyburg ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Syburg ist der südlichste Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von eleganten Einfamilienhäusern geprägt.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.