Vier Wände - Tausend Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa, umgeben von einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und Fernblick, besticht durch ihre Variationsvielfalt, denn das erstklassige Raumangebot erlaubt vielfältige Chancen und Nutzungsmöglichkeiten. Durch Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein Wohntraum der besonderen Art realisieren. Die Ausbaureserve von ca. 450 m² im Dachgeschoss sowie die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss bieten vielfältige Perspektiven. Ein weiterer Höhepunkt dieses Angebotes ist der große, einmalige Schwimmbereich mit angrenzendem Wellnessbereich, der seinesgleichen sucht. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss neben vielfältigen Räumen über eine Partylounge mit Bar, Tanzfläche und „Discotechnik“. Hier sind gemütliche Stunden auch im größeren Kreis sehr gut möglich. Ihr Fuhrpark findet in einem gut dimensionierten Garagenhaus, das über eine große Einliegerwohnung verfügt, ebenfalls ein neues Zuhause. Die lange, eigene Auffahrt zum Haupthaus mit angrenzendem Garagenhaus und der großflächige Vorplatz erlauben ein großes Maß an Stellplatzmöglichkeiten. Heben Sie sich ab von der breiten Masse und realisieren Sie in dieser unvergleichbaren Villa mit Schiefer-Walmdach und weiteren exklusiven Ausstattungsdetails Ihren perönlichen Traum. Hier werden selbst die außergewöhnlichsten Wünsche auf keinerlei Barrieren stoßen. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch. Gerne auch am Wochenende.

Lagebeschreibung

Dieses Ausnahmeobjekt liegt in einem hochwertigen und sehr ruhigen Wohngebiet in Dortmund-Löttringhausen, welches stilvoll bebaut ist, umgeben von einer homogenen Nachbarschaftsbebauung in einer Sackgasse, gebettet zwischen alten Bäumen auf einem großzügigen Grundstück, welches sich an Felder und Wiesen anlehnt. Hier sind traumhafte Lagefaktoren mit einem großzügigen Haus verbunden. Sie werden sich auf den ersten Blick wohl fühlen. Der Nachbarstadtteil Kirchhörde wird wegen der sehr guten Infrastruktur äußerst geschätzt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese sind in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen. Mit dem Auto fahren Sie ca. acht Minuten in die Dortmunder Innenstadt. Die südlichen Stadtteile Kirchhörde und Löttringhausen sind sehr gut an das ÖPNV- und das Bundesautobahnnetz angebunden.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stephan Neukötter Immobilien, (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.