Es handelt sich um ein ehemaliges Fleisch-Kühlhaus, bei dem die Kühllagerregale angebaut wurden. Die Halle wird über 3 Rolltore mit Rampe und Hafa-Bühne angedient. Getrennte Sanitärräume und Duschen sind vorhanden. Eine 24 Std. Genehmigung liegt vor.
Ausstattungsdetails:
• Hallenhöhe ca. 4,00 m UKB
• Bodenbelastung ca. 5 t/m²
• 3 Rampen mit Hafa-Bühne
Das Objekt befindet sich in Langenfeld-Hardt. Von hier bietet sich eine gute Anbindung an die A3 (Richtung Köln u. Oberhausen) über die Anschlussstelle Solingen/Langenfeld. Das nahegelegene Leverkusener Kreuz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu zehn Jahren Dauer 3,57 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von zehn Jahren und mehr beträgt die Courtage 4,76 Monatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Netto-kaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durch-schnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
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