Die derzeitigen Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden. Dem Eigentümer liegen keine Kenntnisse über Altlasten vor. Aufgrund der historischen Nutzung des Grundstücks (ehemaliges Tonwerk für Kanalisationsrohre) kann dies bezweifelt werden. Auf dem Areal befinden sich überwiegend Backsteinaufbauten. Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt eine ca. 12.246 m² große Waldfläche, die gem. VEP L259 als schützenswert gilt. Die Stadt Ratingen möchte im Zuge einer besseren verkehrstechnischen Erschließung des Gewerbegebietes eine Fläche von 1.221 m² erwerben. Laut Bescheinigung der Stadt Ratingen ist das Grundstück frei von Baulasten. Da das Grundstück in einer GmbH verblieben ist, besteht die vom Eigentümer bevorzugte Möglichkeit, dieses als Share Deal zu erwerben.
Das Grundstück liegt in Ratingen-Lintorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz Breitscheid. Die Anschlussstellen der Autobahnen A3, A52 und A524 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Verbindung ins Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf. Auch an den ÖPNV ist das Grundstück optimal angeschlossen. Vodafone plant derzeit einen großflächigen Ausbau Ihrer direkt an das Grundstück angrenzenden Flächen. Die Umsetzung dieser Maßnahmen hat bereits begonnen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Engel & Völkers Rheinland GmbH zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
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