VERKAUFT! - Exklusive Villa in Traumlage mit Alpenblick

Objektbeschreibung

Einige Highlights:

- Naturstein Travertin-Boden im EG
- Nussbaumparkett im OG
- Raumhohe Türen
- Holztreppe mit schwarzen Holzstufen im Flur
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten
- Kachelofen und offener Kamin
- Alarmanlage im ganzen Haus
- Klimanalage im Schlafzimmer
- Holzfenster mit Sicherheitsglas
- Ensuite-Bad mit Raindance-Dusche und Sauna
- NEU: Ankleide (Cabinet mit Spiegeltüren)
- Fitness-Raum
- ELW möglich
- Große Holzterrassen nach Süden und Westen
- Solar-beheizter Außenpool (ohne Chlor) 4 x 12 m
- Außendusche (warm/kalt)
- Alter Obstbaumbestand
- Unverbaubarer Blick mit Alpenpanorama
- Zusätzlicher Stellplatz für Boot oder Wohnmobil
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Harmonische Nachbarbebauung

Lagebeschreibung

Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands. Die Stadt Ebersberg befindet sich am Übergang rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regionalbahn und über die B 304 zu erreichen ist. Ebersberg liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.
Ebersberg hat in den Bereichen Einkaufen, Gastronomie und Freizeitgestaltung für seine Bürger viel zu bieten. Familien in Ebersberg können aus einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen wählen. Der Ebersberger Forst mit seinen vielen Spazierwegen, insbesondere im Wildpark Ebersberg und dessen Wildruhezone, sowie diverse Golfplätze und die nahe liegenden Alpen und bayrischen Seen bieten ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.