E&V ID: W-00KLTU
Kaufpreis: 1.250.000 EUR
(ca. 1.604.887 USD)
Juliane Kielow
· Kielow-Immobilien GmbH
· 79098 Freiburg
Tel.: +49 (0)761 896440
· Fax: +49 (0)761 8964444
Die wunderschöne und prestigeträchtige Jugendstil-Villa liegt eingebettet in dem heilklimatischen Kneipkurort St. Blasien, ca. 10 Gehminuten zum weltweit bekannten Dom und dem Ortskern entfernt.
Sie wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück. Neben dem über 700 m² großen und unter Denkmalschutz gestellten Haupthaus, befinden sich auf dem Grundstück zusätzlich ein sogenanntes Kutscherhaus sowie ein Garagengebäude mit 6 Garagenstellplätzen. Das gesamte Häuserensemble, liegt wunderschön eingebettet in einer parkartig angelegten Gartenanlage.
Das Erdgeschoss eröffnet sich über ein beeindruckendes, mit Marmor ausgelegtes Entré, zu einer über 50 m² großen Eingangshalle. Besondere Charakteristika sind der imposante Kronleuchter sowie wunderschöne deckenhohe Vertäfelungen und der herrschaftliche Treppenaufgang, der über beeindruckende Bleiverglasungen belichtet wird. Neben drei weiteren repräsentativen Räumen befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Speisezimmer sowie eine sehr große Küche mit Anrichte und Hauswirtschaftsraum.
Das erste Obergeschoss bietet neben einer großen Diele mit offenem Kamin sechs herrschaftliche Schlafzimmer En Suite, deren Wände und Decken alle mit edlen Hölzern ausgestattet und Stilelementen verziert sind.
Im nicht ganz so prachtvoll ausgestatten zweiten Obergeschoss befinden sich sechs Räume und sechs Bäder, welche über eine große Diele und einen Flur zugänglich sind. Zudem verfügt diese Etage über zwei Loggien.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen. Hier befinden sich weitere drei Räume. Ein über 100 m² großer Raum ist offen gestaltet und beeindruckt durch die sichtbare Dachstuhlkonstruktion. Dieser Raum könnte z.B. ideal als Gemeinschaftsraum, Fitnessbereich oder für Veranstaltungen genutzt werden.
Im Untergeschoss sind zahlreiche Räumlichkeiten vorhanden, woraus auf eine ehemalige Nutzung mit therapeutischem Hintergrund schließen lässt. So befinden sich im Untergeschoss unter Anderem drei Massageräume, Sauna und Ruheraum sowie ein Dusch- und Badraum und mehrere WC´s.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den imposanten Bildern faszinieren und beeindrucken.
ID 1236496
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kielow Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Kielow-Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH