Bleibende Werte - Ihr Immobilien-Investment!

Property Description

Ruhig und ländlich gelegen befindet sich dieses gut vermietete 3-Familienhaus in Untermarchenbach, einer kleinen Gemeinde nördlich von Haag an der Amper. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich unter anderem durch den leichten Hang und eine grüne Umgebung aus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage über eine Wohnung verfügt. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 97 m² groß und hat eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von rund 118 m². Zu dieser Wohnung gehört neben einem Balkon auch ein Gartenanteil mit direktem Zugang aus der Wohnung. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung hat ebenfalls die Möglichkeit über eine eigene Außentreppe sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche über den Balkon in einen eigenen Garten zu gelangen. Mit ca. 85 m² hat auch diese Einheit eine sehr angenehme Größe. Vor dem Haus stehen zwei Garagen und drei Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. Rufen Sie uns an, gern geben wir Ihnen ausführliche Informationen zum Haus und ermöglichen Ihnen einen Besichtigungstermin!

Location Description

Haag an der Amper befindet sich ca. zwölf Kilometer nördlich von Freising. Zur Gemeinde Haag an der Amper gehören die folgenden Orte: Hausmehring, Haun, Holzhäusl, Inkofen, Ober-, Mitter- und Untermarchenbach, Plörnbach, Seeberg, Seer, Sollern, Unterschwaig, Wälschbuch, Weihrinnen und Wörlhof. Die südliche Grenze der Gemeinde bildet der Flusslauf der Amper. Durch die ideale Lage ist für die ca. 2.900 Einwohner die Domstadt Freising, der Franz-Josef-Strauß Flughafen und die Landeshauptstadt München bequem zu erreichen. Mit dem Ampertal und Naturschutzgebieten liegt Haag an der Amper in einer traumhaften Umgebung. Durch den örtlichen Kindergarten, die Grundschule sowie der Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten ist der Ort ein beliebter Wohnort für Familien. Die Gemeinde verfügt über Fachärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Commission Details

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVFS Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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