Ein Objekt mit absolutem Seltenheitswert!
Diese im Jahr 1900 errichtete Jugendstilvilla wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und charmanten Details seit den 1950er Jahren bis heute - in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege - aufwendig saniert und gepflegt. Sie befindet sich in der allerbesten Lage von Fulda, am Fuß des Frauenbergs.
Durch die Kernsanierung wurde die Jugendstilvilla einer neuen wirtschaftlichen Nutzung zugeführt, die nicht nur aus Renditegesichtspunkten sondern auch aus emotionaler Sicht eine in die Zukunft wachsende Wertigkeit garantiert.
Der Eingangsbereich mit der imposanten Massivholztüre verkörpert bis heute den Glanz früherer Zeiten. Im Inneren der Villa fallen große, hohe Räume auf, die zum Teil mit Stuck besetzten Decken ausgestattet sind. Die stilechte hölzerne Treppe, die schönen alten Parkett-Fußböden und weitere Details versprühen einen besonderen Charme.
Insgesamt befinden sich in dem Gebäude acht Wohneinheiten, die, bis auf die Eignerwohnung mit ca. 250m² Wohnfläche und zwei weitere freie Wohnungen , alle vermietet sind.
Unter Berücksichtigung der Option, dass der neue Eigentümer die freie Wohnung selbst nutzen wird, ist eine Angabe der Netto-Miete p.a. nur für die vermieteten Wohnungen möglich. Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissen übersenden wir Ihnen gerne per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen zukommen lassen können, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir Sie auch gerne an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen.
Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur markiert Fulda den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- und Zugverbindungen sowie der nur 100 km entfernte internationale Rhein-Main-Airport lassen die Wege nach Fulda kurz werden.
Die Geschichte Fuldas ist über 1250 Jahre alt. Nach dem frühen Mittelalter hatte die Stadt in der Epoche des Barock im 19. Jahrhundert seine zweite große Blütezeit. Das Barockviertel mit Dom, Schlossgarten, Residenzschloss, Orangerie sowie eine Reihe reizvoller Palais bilden ein Ensemble von hohem städtebaulichen Wert und rechtfertigen den Beinamen "Barockstadt".
Fuldas historische Straßenzüge und Gebäude stehen mitten im Leben. Museen laden in die Welt von gestern ein.
Eine gastliche Stadt: lebendig, zukunftsorientiert und mit besonderem historischen Flair.
Quelle: www.fulda.de
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Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
