In ruhiger und sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, wurde 1999 das Mehrfamilienhaus auf einem 835 m² Grundstück in Hauswurz erbaut. Die Immobilie ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten eingeteilt. Das Treppenhaus besticht durch seine Großzügigkeit und den hochwertigen Marmor.
Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen und hellem Parkettboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Das Erd- und Obergeschoss wird zusätzlich durch Kachelöfen beheizt. Eine 10 m² große Solaranlage ist unterstützend für die Warmwasser- aufbereitung und eine Regenwasserzisterne ist für alle WCs und Waschmaschinen zuständig. In der altersgerechten Erdgeschoss Wohnung finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein helles Wannenbad, eine Einbauküche sowie 2 Schlafräume bilden zusammen die 144 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf 160 m². Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der durch eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. In drei Schlafräumen, einem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad und einem Gäste-WC findet Ihre Familie ein neues Zuhause. Ein großer, zum Ausbau vorbereiteter Hobbyraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Einen herrlichen Ausblick haben Sie in der DG-Wohnung mit großem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.
Im Dachspitz befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze und eine Garage, welche zusätzlich Platz für vier Autos hergibt.
Hauswurz ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof und hat ca. 940 Einwohner. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Kindertagesstätte sowie die Katholische Pfarrkirche St. Bartholomäus. Genießen Sie die schöne Vogelsberger Landschaft mit ihren zahlreichen Wanderwegen oder erholen Sie sich in den nahe gelegenen Nieder - Mooser See mit tollen Freizeitaktivitäten wie z.B. Surfen, Segeln und Radfahren.
In ca. 10 Minuten sind Sie in der Gemeinde Neuhof, die eine gute Infrastruktur verfügt. Sie finden dort diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Edeka, netto), Getränkemärkte, Tankstellen, Frisör, Blumenläden, Bankfilialen sowie Ärzte und Apotheken.
Neuhof bietet mehrere Haltepunkte und Umsteigemöglichkeiten der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft Fulda
Den Autobahnanschluss A66 in Richtung Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bis zum Lückenschluss der A66 wird der Verkehr über das restliche Teilstück der B40 zwischen Neuhof-Süd bis zur Anschlussstelle Fulda-Süd geführt.
Der Bahnhof Neuhof wird jeweils im Stundentakt mit Regionalexpress-Zügen (RE) nach Fulda und Frankfurt am Main bedient. Der nächstgelegene ICE-Anschluss befindet sich in Fulda (14 km Entfernung).
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
