Der Immobilienmarkt an der Alster

Der Immobilienmarkt in den Stadtteilen um die Hamburger Außenalster gehört zu den wertstabilsten Immobilienmärkten in ganz Deutschland. Der Markt zeichnet sich dadurch aus, dass die Nachfrage das Angebot stets deutlich übersteigt.

Marktentwicklung Trotz – oder gerade wegen – der erschreckenden Finanzund Wirtschaftskrise entwickelt sich der Markt derzeit sehr positiv.

Viele Interessenten suchen eine sichere Anlagemöglichkeit für Teile ihres Vermögens und finden es in Form von Immobilien in den besten Lagen Hamburgs. Diese Käufergruppe drängt seit Anfang des Jahres stark in den Markt. Nachgefragt von dieser Klientel sind insbesondere Eigentumswohnungen bis ca. 1 Mio. Euro.

Aber auch in den Segmenten von 1 bis 2 Mio. Euro sowie den selten angebotenen Stadtvillen besteht nach wie vor großes Kaufinteresse. Das Preisniveau hat sich im ersten Halbjahr 2009 mindestens auf dem Niveau des hervorragenden Vorjahres gehalten. In Teilbereichen sind sogar erhebliche Preissteigerungen zu verzeichnen.

Besonders erwähnenswert ist der Umstand, dass Käufer nach wie vor bereit sind, für außergewöhnliche Immobilien in bester Lage und gutem, zeitgemäßen Zustand Liebhaberpreise zu bezahlen. Der Anspruch der Kaufinteressenten an Qualität, Zustand und Ausstattung ist ungebrochen hoch. Überhöhte Kaufpreisforderungen lassen sich allerdings nicht realisieren. Engel & Völkers stellt zudem fest, dass sich die Vermarktungszeit je nach Segment deutlich reduziert hat.

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