Schöner Bungalow in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Ohlstedt. Von dem Eingangsbereich aus gelangt man in die Diele, welche mit einem großen Spiegeleinbauschrank ausgestattet ist, daneben liegt ein kleiner Innenhof. Ein Gäste-WC ist außerdem vom Flur aus zu erreichen. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ist mit einem Bad en suite ausgestattet, außerdem hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Wohnräume in dem Haus sind mit einem neuwertigen grauen Velour Teppich versehen. Die weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das 61 m² große Wohn-/ Esszimmer ist sehr hell, verfügt über große und viele Fensterfronten und ist mit einem Kamin ausgestattet. Von dort aus gelangt man direkt in den wunderbaren Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus. Außerdem sind noch 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Zu dem Haus gehört noch ein separater Eingang, eine Garage sowie ein Abstellraum. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und eine Alarmanlage sichert das Haus zusätzlich!

Wichtig: Befristung von 3-5 Jahre!

Eine Besichtigung in diesem schönen Bungalow ist sehr zu empfehlen.

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 1.450,-- zzgl. Nebenkosten, Kaution 3 NKM sowie Courtage 2,38 NKM inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer!

Lagebeschreibung

Der zu dem beliebten Bereich der Walddörfer gehörende Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt zeichnet sich insbesondere durch sein natürliches Erscheinungsbild mit Naherholungsmöglichkeiten und Naturschutzgebieten aus. Das Freizeitangebot reicht über Tennis, Golf und Reitsport bis hin zu anderen Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) sowie zusätzliche Buslinien vor Ort gewährleistet. Schulen (Gymnasium Grundschule etc.) und Kindergärten sind direkt in Ohlstedt und Duvenstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Biohof und viele Restaurants befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Duvenstedt. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum und der Hamburg-Airport sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Entfernung in die Hamburger City beträgt ca. 35 Min. mit dem Auto.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Engel &Völkers Alstertal GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).