Lagerhalle ca. 2.500 m² (vermietet)
Werkstatthalle ca. 447 m²
Freifläche ca. 13.000 m²
• das Grundstück ist mit einer Lagerhalle sowie einer Werkstatt bebaut
• für die Hallenfläche und einen Teil der Freifläche existiert ein Mietvertrag
• ausreichend, teilweise schwerlastbefestigte Freifläche vorhanden
• Gleisanschluss liegt am Grundstück
• Pfahlgründung für Hallenneubau (ca. 2.500 m²) vorhanden
Die Lagerhalle mit ca. 2.500 m² ist bis 2015 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto € 108.000,-- p.a..
Die Werkstatthalle mit ca. 447 m² steht noch zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf € 4,40 + NK + MwSt.
Ein Teil der Freifläche ist langfristig an einen Mobilfunkbetreiber vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto € 3.600,-- p.a..
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Hamburg Port Authority (HPA, Freie und Hansestadt Hamburg).
Der Mietvertrag für das Grundstück läuft noch bis 2031. Die an die HPA zu zahlenden Miete beträgt derzeit € 55.138,65 zzgl. MwSt. p.a..
Veddel liegt südöstlich der Hamburger Innenstadt und wird von ihr durch die breite Norderelbe getrennt. Westlich erstreckt sich das Gebiet des Hamburger Hafens. Veddel ist von außerordentlicher Bedeutung für den Durchgangsverkehr auf Straße und Schiene, denn in den Stadtteil führen zwei der Hamburger Elbbrücken:
Die A 4 und 75 gehen in die A 255 über, die A 1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Freihafen-Elbbrücke, die direkt neben der Eisenbahnbrücke, aber bereits im benachbarten Stadtteil Kleiner Grasbrook liegt, dient dem Eisenbahn- und Straßenverkehr im Hamburger Freihafen.
Die Veddel ist zu berufsüblichen Verkehrzeiten an das ÖPNV Netz angeschlossen und aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ein gefragter Logistik-Standort.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH zu zahlen. Der Mieter zahlt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten - Nettomiete zzgl. Nebenkosten -, bei einer festen Laufzeit von mehr als 10 Jahren und/oder bei einer Vereinbarung/Option ist je eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. MwSt. fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH
