Neue Immobilien bei E&V im Großraum Hamburg

Die Großzügigkeit der Wohnung spiegelt sich in dem lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich mit Glas-Giebel und traumhaftem Blick vom großen, sonnigen Süd-Balkon mit elektrischer Markise wieder.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das offene Dachstudio (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt), welches durch die Ausstattung mit zwei Dachfenstern und einem Giebelfenster sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Dieses neuwertige Objekt zeichnet sich neben seinem modern und großzügig gestalteten Grundriss durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand aus.

Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche und seinem mit Parkett ausgelegten Wohnbereich, offener Küche (in 2005 erneuert) und Kaminofen bietet beste räumliche Voraussetzungen für die Familie und Bewohner mit hohen Ansprüchen an den Raumbedarf.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2002 in gefragter Lage von HH-Heimfeld erbauten Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Bewohner schätzen den gelungenen Grundriss sowie die bequeme Erreichbarkeit ihrer Wohnung mittels Lift, der bis in die Tiefgarage zu dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Fussboden-heizung, eine Gegensprechanlage sowie ein ca. 5 m² großer Balkon. Eine Wohnung, die sich in guter Lage und in einem sehr gepflegtem Zustand präsentiert.

Der 1964 in besonderer Architektur erbaute Bungalow mit einer Weißklinkerfassade, wurde 1987 aufgestockt und dadurch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden erneuert, sind doppelt isolierverglast und verfügen über elektrische Aussenrollos. Das Haus wurde 2011 gedämmt und erfüllt den heutigen Energiestandard. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen für EG und DG. Zusätzlich wurde noch eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Eine einladend große Diele mit Essbereich und das helle Wohnzimmer vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Loggia mit südöstlicher Ausrichtigung lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume sowie ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer.