Marktinformationen rund um Niendorf
MarktinformationenDie zentrale Lage mit den vielen Grünflächen wie dem Niendorfer Gehege sowie das reichhaltige Freizeitangebot wie das Freibad Bondenwald und der Golfplatz „Auf der Wendlohe“ ziehen vermehrt junge Familien und Paare in diese Stadtteile. Die gefragteste Gegend dieses Teilbereichs im nördlichen Hamburg ist Groß Borstel mit seinen zahlreichen Jugendstilvillen. Eine sehr hohe Nachfrage besteht auch nach ausgesuchten Adressen um das Niendorfer Gehege.
Die Stadtteile Lokstedt, Niendorf und Schnelsen weisen vermehrt eine durchmischte Bebauung mit Häusern aus allen Jahrzehnten auf.
Marktentwicklung
Der Wohnimmobilienmarkt im Nordwesten Hamburgs mit den Stadtteilen Niendorf, Groß Borstel, Schnelsen und Lokstedt ist im Berichtsjahr 2011 weiterhin ansteigend.
Auch in diesem Bereich ist eine erhöhte Nachfrage bei Miete und Kauf zu verzeichnen.
Niendorf, Groß Borstel, Schnelsen, Stellingen und Lokstedt
Die Preisentwicklungen:
Einfamilien-/ Zweifamilienhäuser: Leicht steigend bis steigend
DHH/RHS: Steigend bis stark steigend.
Eigentumswohnungen: Steigend bis stark steigend.
Mietwohnungen: Steigend bis stark steigend.
Die gefragtesten Lagen und Objekte:
Toplagen: Eine der besonders gefragten Gegenden dieses Teilbereichs im nördlichen Teil Hamburgs ist Groß Borstel. Geprägt durch schöne Jugendstilvillen und die äußerst zentrumsnahe Lage in direkter Nachbar-schaft zu Eppendorf zieht dieses viel ver-sprechende Viertel speziell Familien an.
Gefragt sind auch die Lagen um das Niendorfer Gehege sowie die Wohnstraßen in Tibarg Nähe. Im Bereich Schnelsen fin-den besonders das Märchenviertel sowie die Wohnstraßen hinter dem Albertinen-Krankenhaus großen Anklang bei Familien.
Die Marktentwicklung
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Standort/ |
Villen/EFH Euro |
RHS/DHH |
ETW Euro/m² von/bis |
Mietwohnungen |
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Sehr gute Lage |
500.000,-- bis1 Mio. |
290.000,-- bis 390.000,-- |
2.300,-- bis 3.000,-- |
10,-- |
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Gute Lage |
350.000,-- bis 500.000,-- |
230.000,-- bis 350.000,-- |
1.800,-- bis 2.000,-- |
8,-- bis 10,-- |
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Mittlere Lage |
310.000,-- bis 350.000,-- |
200.000,-- bis 270.000,-- |
1.500,-- bis 1.800,-- |
8,-- |
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