Der Immobilienmarkt in Norderstedt & Hamburg Langenhorn

Im vergangenen Jahr 2010 wurden in Norderstedt so viele Immobilien verkauft wie schon lange nicht mehr. Deutlich sichtbar für den Interessenten ist das Angebot auf den gängigen Immobilienportalen kleiner geworden. Wir von Engel & Völkers haben eine große Zahl von Angeboten gar nicht mehr inseriert – die Käufer fanden sich in der wohlgefüllten Kundenkartei.  Die Preisziele der Käufer wurden deutlich häufiger erreicht als vorher. Es ist zu erwarten, dass uns die Statistik die gefühlt gestiegenen Preise demnächst bestätigen wird.

Am stärksten nachgefragt – und damit am teuersten – wurde zum wiederholten Male Norderstedt-Mitte. In der „auf dem Reißbrett entstandenen“ neuen Mitte der Stadt überragen die Bäume mittlerweile die Häuser. Viel Grün in Verbindung mit  einheitlicher Rotklinkerarchitektur und eine exzellente Infrastruktur locken besonders Familien oder ältere Menschen. Weniger beliebte ältere Baujahre gibt es hier gar nicht.

Die Hamburg nahen Stadtteile Glashütte und Garstedt punkten mit gewachsenen Wohngebieten, viel Grün, mehreren Reitställen und beliebten Gymnasien. Kaufinteressenten sind häufig dort groß geworden und kommen im Erwachsenenalter zurück. In Garstedt sorgt das Herold-Center mit U-Bahnhof und Ärztehaus für die perfekte Struktur auch für ältere Menschen. Die Eigentumswohnungen in den   Hochhäusern drumherum finden schnell Käufer. In den guten Lagen Glashüttes sind noble Wohnhäuser für den gehobenen Anspruch entstanden. Der Stadtteil Harksheide wird durch die ausgedehnten Grünanlagen des Stadtparks – jetzt Landesgartenschau – geprägt. Seine gewachsenen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. In Friedrichsgabe entsteht mit dem „Frederikspark“ ein komplett neues Stadtquartier.