Markt Hamburg/Sachsenwald

Die Region östlich von Hamburg, der Sachsenwald, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden und stellt eine  Alternative  zu den westlichen Vororten und den Walddörfern dar. Gerade die Orte Bergedorf, Reinbek, Wohltorf und Aumühle profitieren, als unmittelbare Umgebung Hamburgs, von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die gesamte Region ist nicht nur ein Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur, sondern auch ein Naherholungsgebiet mit vielseitigen Freizeitangeboten. Die Lage ist daher für Käufer jeden Alters attraktiv.

Die begehrtesten Straßen

Ungebrochen gefragt ist das Bergedorfer Villenviertel mit seinem großen Bestand an sanierten Jugendstilvillen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Innenstadt, Sachsenwald und Vierlanden macht den Stadtteil zu einem interessanten Standort für langfristige und wertstabile Kapitalanlagen. Auch gute Lagen von Reinbek  mit Billeumgebung und Wentorf in der Nähe des Mühlenteiches erfreuen sich unverändert einer stabilen Nachfrage, wobei besonders die Gegend rund um Bahnsen- und Buchtallee sehr begehrt ist.

Die Marktentwicklung

Auch im Sachsenwald hat sich die angespannte Wirtschaftslage bemerkbar gemacht. Der gute Informationsstand der Käufer steht häufig Preisvorstellungen der Verkäufer gegenüber, die noch nicht den Marktgegebenheiten angeglichen wurden. Dies schlägt sich vor allem in längeren Vermarktungszeiträumen nieder. In den vergangenen Monaten wurden eher solide Einfamilienhäuser im mittleren Preissegment nachgefragt als hochwertige Liebhaberobjekte. Als besonders vermarktungsintensiv präsentierten sich Grundstücke und sanierungs-bedürftige Objekte. Die Nachfrage nach Doppel- und Reihenhäusern stagniert zusehends, da im gleichen Preissegment oft auch Einzelimmobilien angeboten werden. Zusätzlich gewinnt die stadtnahe Lage an Bedeutung. Dieses hat zu einer abnehmenden Nachfrage nach Objekten in den klassischen Sachsenwaldgemeinden Aumühle, Wohltorf und Dassendorf geführt, zugunsten zentralerer Lagen in Reinbek und Wentorf.

Ausblick

Die konjunkturelle Entwicklung verbunden mit der günstigen Finanzierungs-situation sollte bis zum Jahresende auch im Sachsenwald Resultate zeigen. Auch ist mittelfristig mit einer Einsicht der Eigentümer in die Marktsituation zu rechnen. Neben einem Anziehen der Nachfrage werden dann vor allem höhere Abschlussgeschwindigkeiten erwartet.