Die Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 1992. In dem repräsentativen Gebäude aus kombinierter Glas- und Backsteinfassade stehen 1.540 m² Bürofläche im Erdgeschoss und weitere 360m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Der Eingangsbereich verfügt über einen begrünten Innenhof mit verglaster Lichtkuppel.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage am Cityring. Der Hauptbahnhof, der ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die Lage am Cityring besteht eine optimale Verkehrsanbindung an das städtische Hauptverkehrsnetz und die Autobahnen. Direkt angrenzend befinden sich ein Parkhaus sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze. Im direkten Umfeld liegen das Kinocenter Cinemaxx, die Postbank und die Gewerkschaft IG Metall.
-KAT 7-Verkabelung
-großzügig ausgestatteter Küchenbereich
-getrennte WC-Einheiten
-Archivflächen im Keller anmietbar
-barrierefrei, behindertengerecht
-Aufzug
-PVC-Boden im EG
-Teppichboden in den Büros
-Umkleideräume (mit Duschen)
-Klimatisierung in weiten Teilen des EG
-klimatisierter EDV -Raum
-Kühlräume
Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.
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