Das Grundstück des ehemaligen Speditions-Kühllagers ist mit vier Gebäuden bebaut und hat eine Fläche von ca. 50.000 m². Im Jahr 2005 sind die Flächen umfangreich ausgebaut und 4 Jahre lang als Freizeitanlage genutzt worden. Die Hallenflächen sind durch 4 Brandschutztore miteinander verbunden. Das Grundstück verfügt über mehrere Zufahrtswege, so dass eine Aufteilung auf mehrere Nutzer gut möglich ist. Ca. 20.000 m² Außenfläche sind unbebaut; und können vom restlichen Grundstück separiert werden und stehen als Baugrund zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht ein weiteres, derzeit unbefestigtes Grundstück von ca. 4.799 m² zur Verfügung. Die Bürogebäude verfügen über eine eigene Einfahrt und können wie die beiden Lagerhallen separat angemietet/angekauft werden.
Hochlager:
- Ca. 6.245 m² große Halle, max. Höhe ca. 13 m
- Verschiedene Lagerbühnen, Senkrechtförderer, Aufzug
- Ca. 9 Andockschleusen mit Hebebühnen
- Umfangreiche Büro-, Konferenz- und Sozialräume
Umschlaghalle:
- Ca. 4.127 m² große Halle, Höhe von ca. 5,00 - 7,30 m
- Ca. 28 Verladetore auf beiden Seiten
Verwaltungsgebäude 1:
- 3-geschossiges, unterkellertes Verwaltungsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 721 m² je Etage (= 2.884 m²)
- Variables Trennwandsystem
- Rechenzentrumsflächen im Untergeschoss (Klima, Doppelboden, USV)
Verwaltungsgebäude 2:
- 3-geschossiges Gebäude an Lager 2 mit einer Grundfläche von 337 m² auf jeder Etage (= 1.011 m ²)
- Heizungsanlage, Einbruch-, Brandmelde- sowie Lüftungsanlagen (alle komplett erneuert)
- Notstromdiesel, der im Bedarfsfall netzunabhängig die Lichtversorgung im Haus sicherstellt
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Anderten in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zum Südschnellweg und zur BAB 7. Das Autobahnkreuz Hannover-Ost ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an die BAB 2. ÖPNV ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an den Hannover Hbf in ca. 11 Min. Auf dem Grundstück könnten ca. 400 Parkplätze (Pkw) oder ca. 100 Stellplätze (Lkw) bereitgestellt werden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Dieses Angebot können wir für den Käufer und Mieter provisionsfrei anbieten.
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