Es handelt sich um eine moderne Lagerhalle mit Bürotrakt. Die Halle als Stahlkonstruktion ist mit isolierenden, wärmedämmenden Sandwichplatten versehen. Der Bürotrakt ist vom Hallenbereich über eine Stahltreppe zu erreichen. Das Bürogebäude wurde im Zuge der Umbauten 2005 komplett saniert und verfügt über ein hohes Schallschutz-Niveau. Die Ausstellungsfläche hat ein Schienen-Beleuchtungs-System. Darüber hinaus sind überdurchschnittliche Elektro- und EDV-Installationen vorhanden.
Ausstattung:
• Hallenhöhe 7,30 m
• Halle mit großen Oberlichtern
• Hallenbereich teilweise beheizbar
• Industriefußboden
• Alarmanlage sowie Brandmeldeanlage
• 6 große Sektionaltore
• 2 elektrische Speditionsrampen
• 7 Büroräume + Küche
• hohes Schallschutz-Niveau
• Ausstellungsraum mit Beleuchtung
• behindertengerechtes WC
• Sanitäreinrichtungen mit Dusche
• Gas-Zentralheizung
• 10 Pkw-Stellplätze + 1 Lkw-Port
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Hannover in zentraler Lage im Gewerbegebiet im Stadtteil Vahrenheide. In unmmittelbarer Nähe liegt die stark frequentierte Hauptverkehrsader " Vahrenwalder Straße", die eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A7, zur City und zum Flughafen bietet. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche große Gewerbebetriebe, Großhändler, Speditionen, Bürohäuser sowie Autohäuser udn gastronomische Einrichtungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für den Mieter beträgt die Courtage 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mind. jedoch 3 Bruttomonatsmieten, bei Option eine weitere Bruttomonatsmiete, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. Für den Käufer beträgt die Courtage 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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