Anwesen mit Tradition und Geschichte

Objektbeschreibung

Seit ca. 1740 wächst dieses imposante Anwesen vor den Toren der Landeshauptstadt zu einem gehobenen Lebensrefugium heran. Nach vier wesentlichen, baulichen Erweiterungen und nach dem Wiederaufbau in Folge eines verheerenden Feuers im Jahre 1993, präsentiert sich das Unternehmeranwesen heute als facettenreiche Generationenvilla. Die Architektur ermöglicht es Wand an Wand individuellen Tagesabläufen nachzugehen, sich unabhängig und nah zu fühlen und sich - bei Bedarf - auch aus den Augen zu verlieren. Ebenso ideal eignet sich das Anwesen dazu, Wohnen und Beruf in repräsentativer Weise miteinander zu verbinden. Durch zwei separate Hauseingänge ist eine absolute Trennung möglich.
Der östliche Trakt bietet der konservativeren Partei ein Heim im gehobenen Landhausstil. Travertinboden, Deckenbalken, Kamin oder der liebevoll getaufte „Rittersaal“ im OG verleihen dieser Einheit die ganz eigene Note.
Der Westtrakt gehört der moderneren „Jugend“. Ein transparentes Raumkonzept aus dem Jahre 2001 mit Deckenlichtern, Spotlights, offener Küche und einem harmonischen Materialmix unterstreichen die moderne Ausrichtung. Die 2001 über dem Schwimmbad errichtete 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ebenso zeitgenössisch gestaltet und fasziniert seine Besucher zudem mit einem atemberaubenden Blick in die Weite der Felder.

Lagebeschreibung

Zwischen Hannover und Braunschweig, in guter Erreichbarkeit zur A2, liegt dieses Anwesen, das mit zwei sehr unterschiedlichen Gesichtern reizvoll und faszinierend wirkt. Modernes Innendesign trifft durchaus auch auf historische Balkendecken. Große Terrassen und ein gemütlicher Innenhof laden dazu ein, viel Zeit im Grünen zu verbringen. Markante Bäume setzen in dem pflegeleicht angelegten Garten schöne Akzente. Das angrenzende Wiesengrundstück ist mit einer Hecke umfriedet. Der Ausblick reicht bei Sonnenschein über Weiden und Felder bis zum Brocken. Das Haus bietet zwei Generationen adäquate Wohnbereiche. Unkompliziert ließen sich diese zu einer noch großzügigeren Einheit zusammenführen. Ein gehobenes Gästeappartement sowie eine Schwimmhalle komplettieren das facettenreiche Anwesen.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, K.v.Buttlar Landhaus-Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.