Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Heidelberg

Heidelberg ein attraktiver Wohn- und Anlagemarkt

Heidelberg gehört zu den gefragtesten und teuersten Wohnstandorten Deutschlands. Die Stadt zählt über 150.000 Einwohner in 15 Stadtbezirken, wobei der Altersdurchschnitt in der Bevölkerung bei nur 40 Jahren liegt. Zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie die renommierte Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg verleihen der Stadt am Neckar einen Spitzenruf als Wissenschaftsstandort. Heidelberg gilt als begehrter Wohn- und Universitätsstandort mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und aufgrund der vielen Studenten, die eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum garantieren, auch für Kapitalanleger als interessanter und lohnenswerter Standort. Um der hohen Wohnraumnachfrage zu begegnen, investiert die Stadt aktiv in die Entwicklung von Konversionsflächen. Bestes aktuelles Beispiel hierfür ist das Mark Twain Village: Auf dem südöstlichen Teil entsteht auf 11 Hektar neuer Wohnraum. Des Weiteren sind das stetige Bevölkerungswachstum in den letzten Jahren und die hohe Fluktuation Ausdruck der hohen Attraktivität des Standortes Heidelberg. Folge der hohen Nachfrage bei einem limitierten Angebot auf dem Wohnimmobilienmarkt ist ein weit überdurchschnittlich hohes Preisniveau sowohl für Miet- als auch für Kaufpreise in Heidelberg. Auch für die kommenden Jahre wird eine positive Preisentwicklung auf dem Heidelberger Immobilienmarkt erwartet.

Miet- und Kaufpreisentwicklung in Heidelberg

Der Wohnimmobilienmarkt ist durch ein anziehendes Mietniveau sowie leicht steigende Kaufpreise gekennzeichnet. Im Vergleich zu 2019 haben sich die Angebotsmieten um 5,4 % auf durchschnittlich 12,49 EUR erhöht. Für Eigenheime werden im Schnitt 749.000 EUR aufgerufen. Die Wohnungspreise sind stark um 19% gegenüber 2019 auf durchschnittlich 4.790 EUR/m² geklettert. In den Heidelberger Toplagen wie Neuenheim oder der Weststadt sind Käufer bereit, für hochwertige Eigentumswohnungen im Maximum sogar bis zu 9.500 EUR/m² zu bezahlen. Weitere Informationen zum Heidelberger Immobilienmarkt sowie die Preisentwicklung in den einzelnen Bezirken finden Sie im aktuellen Deutschland Marktbericht Wohnimmobilien 2022. Als kompetenter Partner stehen wir Ihnen gern persönlich in allen Immobilienfragen zur Seite.

Immobilie in Heidelberg verkaufen mit Unterstützung vom Immobilienmakler

Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Heidelberg unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Im Falle eines gewünschten Immobilienverkaufs wird sich der Makler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen austauschen und im nächsten Schritt die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Dabei ist es uns wichtig, dass unser Immobilienmakler über lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienvertrieb verfügt.

Anhand von erzielten Verkaufspreisen von Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie sowie der allgemeinen Marktentwicklung erhalten Sie eine individuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Objekt. Zusätzlich wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vermarktungsstrategie inklusive diverser Marketingmaßnahmen vorstellen: beispielsweise ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Bilder Ihres Objekts, eine Anzeige im Grund Genug Hochglanzmagazin sowie beste Platzierung in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken.

Über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie werden Sie von Ihrem Immobilienberater durch wöchentliche Berichterstattung informiert. Diese geben Ihnen einen Aufschluss über Kundenanfragen und vereinbarte Besichtigungstermine. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses immer für Rückfragen zur Verfügung stehen. 

Was umfasst die Dienstleistung von Engel & Völkers für Sie als Vermieter?

Eine Immobilie optimal zu vermieten heißt: Den bestmöglichen Mietpreis zu erzielen und zügig einen geeigneten, solventen Mieter zu finden. Grund genug, dieses Anliegen in die Hände eines Experten zu legen! Ob es um eine fundierte Marktwerteinschätzung, die Erstellung eines professionellen Exposés oder die Auswahl geeigneter Mietinteressenten geht: Engel & Völkers bietet Ihnen als Eigentümer einen “Rundum-Vermarktungsservice” aus einer Hand – bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.