Niedrigenergiehaus: Ein einzigartiges Wohndesign mit modernster Ausstattung

Property Description

Das im Jahre 2009 massiv erbaute Architektenhaus bietet ein
außergewöhnliches Wohndesign mit modernster Komfortausstattung auf ca . 330 m ² Wohnfläche .
Die stilvolle, mit Holz verkleidete Fassade ist neben der energetisch modernsten Haustechnik und vielseitigen Ausstattungsdetails nur eines der besonderen Highlights
dieser attraktiven Immobilie. Das Haus wird mit einer modernen Luft - Wärmepumpebeheizt und ist als Niedrigenergiehaus äußerst effizient und kostengünstig, da vollständig auf Gas und Öl verzichtet wird.
Ausstattung

- Niedrigenergiehaus mit Luft - Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung ( ideal für Allergiker )
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Hochwertige Bodenbeläge: Eichen-Dielen, Linoleum,
Tretford-Teppich und Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Wellness-Bad mit Whirlpoolwanne und bodentiefer Dusche
- separates Duschbad für Kind(er)
- Wellness- und Saunabereich
- Fingerscan für Haustüre (kein Haustürschlüssel notwendig!)
- Sonnenschutzjalousien
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Internet-, Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Große Sonnenterrasse
- Schönes Gartengrundstück

Das Hausverfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss .
„Wohnen“ und „Arbeiten“ können Sie in diesem Traumhaus ebenfalls ideal kombinieren.

Location Description

Die Kreisstadt Neuwied liegt rechtsrheinisch ca. 10 Km nordwestlich von Koblenz. In einem beliebten Stadtteil in ruhiger Lage mit einem attraktiven Umfeld mit vorwiegend modernen Einfamilienhäusern befindet sich diese schöne Wohnimmobilie. Neben einer sehr guten infrastrukturellen Ausstattung wie Schulen , Kindergarten ,
Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Freizeitangebote finden Sie zudem beste Verkehrsanbindungen zu der nahe
gelegenen Stadt Koblenz sowie den Ballungszentren Köln -Bonn und Rhein-Main.

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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