Praxis-, Bürofläche in Traumlage am Bodensee

Objektbeschreibung

Exklusive 325 m² große Praxis-, Bürofläche auf der Lindauer Insel in direkter Lage am Bodensee. Aus den Räumen der hochmodernen Praxis- bzw. Bürofläche in einem TOP-sanierten historischen Gebäude blicken Sie nicht nur bis nach Nonnenhorn, sondern auch direkt auf das Ufer und in den See. Die Flächen sind mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und verfügen über getrennte Sanitärbereiche, ein Bistro und je einen großen Archiv- und Lagerraum auf der Ebene und im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss können Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen. Zur Mietfläche gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Weitere Garagenplätze können zu einem Preis von 75,00 €/Monat zzgl. Mwst. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Direkt am Ufer der Lindauer Insel gelegene Bürofläche im Hochparterre der ehemaligen Kaserne. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Bodenseeklinik. Öffentliche Parkplätze stehen auf dem Inselparkplatz in ausreichender Zahl zur Verfügung - der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.

Daten der Einheiten/Flächen

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Im Falle einer Vermietung beträgt die Maklercourtage 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)und ist mit dem Abschluss der Mietvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sabine Maria Wagner Bodensee Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.