Großzügige Hallenflächen direkt am Neckar

Objektbeschreibung

Das ca. 20.000 m² große Industrieareal mit zwei Hallen zeichnet sich neben seiner verkehrsgünstigen Lage im Indust-riehafen-Mannheim auch durch eine großzügig befahrbare Freifläche aus. Diese kann auch zur kurzen Lagerung mitbe-nutzt werden. Auf dem Areal stehen insgesamt ca. 3.100 m² freie Hallenfläche zur Anmietung bereit. Die ca. 2.000 m² große Halle 2 ist mit zwei Deckenkrananlagen ausgestattet, die unabhängig voneinander bewegt werden können und für Schwertransporte geeignet sind. Durch eine Teilverglasung des Dachs und der Außenwände ist die Fläche sehr hell und lichtdurchflutet.

Das Be- und Entladen erfolgt über ein ebenerdiges Schnelllauf-Rolltor. Die ca. 1.100 m² große Halle 1 hat zwei überdachte, ebenerdige Schiebetoreingänge. Die UKB Deckenhöhe dieser Halle beträgt ca. 8 m. Beide Kalt-hallen haben eine sehr hohe Bodenbelastbarkeit und wurden Anfang der 70er Jahre erbaut.
Eckdaten
• Halle 1: ca.1.100 m², Deckenhöhe UKB ca. 8 m, hohe Bodenlast, Kalthalle, Schiebetore, nicht mit LKW befahrbar
• Halle 2: ca. 2.000 m², Deckenhöhe UKB ca. 12 m, hohe Bodenlast, Kalthalle, Schnelllauf-Rolltore, mit LKWs befahrbar, 2 Krananlagen (5 t Traglast)
• Baujahr ca. 1970
• Stetige Renovierungsarbeiten durchgeführt
• Ca. 80 m² Bürofläche kann zu einer der Hallen dazu gemietet werden.
• Freifläche kann mitbenutzt werden (Be-, Entladezone)

Lagebeschreibung

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich Dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 311.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Autobahnen A 61, A 6, A 67, A 656, A 5 und A659 sowie diverse Bundesstraßen gewährleisten eine bequeme und schnelle Anreise für Angestellte und Kunden. Die Stadt Ludwigshafen ist in nur ca. 10 Fahrtminuten zu erreichen. Die Stadtmitte Mannheims befindet sich in direkter Umgebung und ist somit nur wenige Minuten entfernt. Die Fläche liegt auf der Friesenheimer Insel im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West. Firmen wie „Fuchs Petrolub AG“, „Wagner GmbH“ und „MVV Umwelt GmbH“ sind nur einige Firmen, die sich hier bereits angesiedelt haben.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Kauf beträgt die Courtage 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzli-cher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Rothmann Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Bei Vermietung beträgt die Courtage 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.. Wir verwei-sen auf unsere beigefügten AGBs.