Das Objekt wurde 1958 errichtet und 1993 umfassende modernisiert. Das 5-geschossigen Mehrzweckgebäude wird
aktuell von der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post
AG, sowie von vielen Einzelhandelsunternehmen genutzt. In
dem vom Gebäude komplett umschlossenen Innenhof sowie
der objekteigenen Tiefgarage stehen insgesamt 6 PKWStellplätze
zur Verfügung. Die Fläche und Stellplätze sind über ein Zugangssystem mit Code-Karte jederzeit begehbar.
Weiter gehört ein Pförtnerdienst (7.00 bis 18.00 Uhr) zum
Mietgegenstand. Eine Klimaanlage kann separat eingerichtet
werden. Die Brüstungskabelkanäle sorgen für eine optimale
EDV-Anschlussmöglichkeit innerhalb der Mietfläche.
Für eine Anmietung stehen dem Mieter 3.240 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen und Stellplätze sind über ein Zugangssystem mit Code-Karte jederzeit begehbar. Weiter gehört ein Pförtnerdienst (6.00 bis 16.00 Uhr) sowie eine öffentlich zugängliche Kantine zum Mietgegenstand. Eine Klimaanlage kann separat eingerichtet werden. Der Doppelboden sorgt für eine optimale EDV-Anschlussmöglichkeit innerhalb der Mietfläche.
Objektbesonderheiten:
• Exklusiver Blick auf den Paradeplatz
• Unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße und Hauptbahnhof
• Zwei rollstuhlgerechte separate Zugänge
• DV-Verkabelung
• Personenaufzug
• Individuell regulierbarer Blend- und Sonnenschutz
• Parkgarage direkt unter dem Objekt
• Der Umbau und die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch (in Absprache)
• Bei eigenem Umbau werden die Flächen für 5,50 €/m² angeboten
Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von
Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen
geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und
Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-
Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche
und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen
Einwohnern. Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Die Autobahnen
A 61, A 6, A 67, A 656, A 5 und A 659 sowie diverse
Bundesstraßen gewährleisten eine bequeme und schnelle
Anreise für Angestellte und Kunden. Ferner bietet das Schienennetz der Bahn AG und ein dichtes Straßenbahnnetz in
Mannheim/ Heidelberg/ Ludwigshafen eine ideale Alternative,
sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Mannheim und
der Region zu bewegen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 1 Monatsnet-tokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. ist an Rothmann Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs.
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